Решение № 2-2-126/2025 2-2-126/2025~М-2-127/2025 М-2-127/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-2-126/2025

Дело № 2-2-126/2025

УИД 73RS 0008-02-2025-000210-30


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года р.п. Базарный Сызган

Ульяновской области

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе

судьи Каргина Н.Н.

с участием представителя ответчика – администрации муниципального образования Глотовское городское поселение Инзенского района Ульяновской области Н.А.В.

при секретаре судебного заседания Истоминой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Глотовское городское поселение Инзенского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Глотовское городское поселение Инзенского района Ульяновской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в браке с Р.Ю.В., мать которого Р.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживала по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.А.С., затем ДД.ММ.ГГГГ умер Р.Ю.В.

После смерти Р.А.С. остался земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), сведения о котором имеются в Едином государственном реестре недвижимости.

После смерти Р.А.С. ее сын Р.Ю.В., а также истец ФИО1 к нотариусу для оформления наследственных прав в отношении вышеуказанного земельного участка не обращались ввиду отсутствия в этом необходимости, при этом на протяжении всего времени после смерти Р.А.С. они непрерывно и добросовестно осуществляли за ним уход, несли бремя его содержания, не допуская захламления и бесхозяйственного использования.

В связи с этим, ссылаясь на положения ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Определением судьи Инзенского районного суда Ульяновской области от 24.11.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа Инзенского района Ульяновской области М.Т.В., публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (л.д.1-2).

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явилась представив заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала и просила их удовлетворить (л.д.110-111).

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Глотовское городское поселение Инзенского района Ульяновской области Н.А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, приведя доводы, аналогичные изложенным в письменном отзыве на иск, а также дополнительно пояснил суду о том, что истец по адресу: <адрес>, не проживала и не проживает, в настоящее время в силу престарелого возраста спорный земельный участок сама не обрабатывает, передав его в пользование М.А.В. Земельный участок, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности, поступил во владение ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году после смерти ее супруга Р.Ю.В., которому в свою очередь он достался от матери Р.А.С., умершей в ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный земельный участок в муниципальной собственности не находится, его границы не определены, право собственности в установленном порядке на него не зарегистрировано, при этом за все время владения истцом земельным участком каких-либо претензий к ней относительно законности владения им не поступало. После смерти Р.А.С. иных наследников не имеется, какие-либо споры относительно наследственного имущества за все время после ее смерти не возникали.

Из письменного отзыва администрации муниципального образования Глотовское городское поселение Инзенского района Ульяновской области на иск следует, что данный ответчик против удовлетворения исковых требований истца не возражает. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не находится. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о принадлежности указанного земельного участка с кадастровым номером № Р.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Документами, подтверждающими предоставление ей данного земельного участка, администрация поселения не располагает, сведений о принадлежности строений, расположенных на данном земельном участке, в похозяйственной книге администрации не имеется, при этом по сведениям администрации расположенный на нем дом также принадлежит Р.А.С. Со дня смерти Р.А.С. и до настоящего времени ее сноха ФИО1 является добросовестным фактическим владельцем земельного участка и жилого дома, которые она для предотвращения разрушения и захламления временно передала под дачу М.А.В., намеревающемуся впоследствии приобрести у нее земельный участок с находящимися на нем строениями (л.д.74-75).

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о его проведении свое отсутствие, в котором решение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.81).

Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором указал о том, что полномочия по распоряжению имуществом поселений, входящих в состав Инзенского района Ульяновской области, переданы органам местного самоуправления данного муниципального района, при этом перечень имущества, подлежащего передаче из собственности Глотовского городского поселения в собственность Инзенского района, определен не был, в связи с чем данный ответчик не является заинтересованным лицом, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение вопроса по существу заявленных требований на усмотрение суда (л.д.85).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие (л.д.73).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Ульяновской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о его проведении в свое отсутствие, в котором решение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.108).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа Инзенского района Ульяновской области М.Т.В., в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство, в котором просила провести судебное заседание в свое отсутствие, решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д.72).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя ответчика, допрошенных свидетелей, а также исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», необходимо учитывать, что:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (на основании договорных обязательств – аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило – временное, данному лицу (аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Е.В. и Ф.Л.В. пояснили о том, что ФИО2 на протяжении около 20 лет владеет земельным участком, расположенным <адрес>, с находящимися на нем жилым домом и надворными постройками, занимается их содержанием. В настоящее время в указанном доме с согласия Р.В.И. проживает семья М-вых. О том, что к Р.В.И. кто-либо, в том числе из числа должностных лиц органов местного самоуправления, предъявлял претензии о законности владения данными объектами недвижимости, они никогда не слышали.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (В Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в брак с Р.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Как следует из содержания свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Р.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Р.В.С. и Р.А.С. (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, Р.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10).

Данные обстоятельства также подтверждаются актами записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными Отделом ЗАГС по Базарносызганскому муниципальному округу и Инзенскому району Ульяновской области (л.д.69-70).

Согласно представленным указанным подразделением информации сведения о рождении у Р.А.С. детей во ФГИС ЕГР ЗАГС отсутствуют (л.д.68).

По информации, представленной нотариальной палатой Ульяновской области, а также нотариусом Инзенского нотариального округа М.Т.В. после смерти Р.А.С. наследственное дело не заводилось, с заявлением об оформлении наследственных прав после ее смерти никто не обращался (л.д.51, 53, 59).

При этом, как установлено судом, на основании решения сессии Глотовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ Р.А.С. для ведения приусадебного хозяйства был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88-89, 104-105).

Согласно исследованным в судебном заседании выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, а также информации, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.16-18, 31, 41-43, 77-79, 108).

Сведения о принадлежности вышеуказанного земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № (л.д.61-66, 97-99, 108).

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Р.Ю.В., следует, что наследником после его смерти является супруга ФИО1 (истец), которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и которой ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из денежного вклада в ПАО «Сбербанк России» (л.д.54-58).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, а также данным, представленным АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)», на имя Р.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также на имя Р.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, какие либо объекты недвижимости зарегистрированы не были (л.д.36, 50, 107).

При этом, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Р.А.С. было составлено завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество она завещала сыну Р.Ю.В. (л.д.116).

Согласно сведениям, представленным администрацией муниципального образования Глотовского городского поселения Инзенского района Ульяновской области, в реестре муниципального имущества данного муниципального образования сведений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.76).

Из информации, представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, а также администрацией данного муниципального образования следует, что земельный участок по вышеуказанному адресу к муниципальной собственности не относится, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области не числится. Сведения о том, кто в настоящее время пользуется земельным участком и имеется ли на нем жилое помещение, а также о том, кто является его собственником, отсутствуют (л.д.86, 90).

По сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Инзенский», Р.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных гражданах по данному адресу в настоящее время не имеется (л.д.91).

Согласно сведениям, представленным администрацией муниципального образования Глотовское городское поселение Инзенского района Ульяновской области, земельный участок и домовладение по вышеуказанному адресу расположены в черте р.п.Глотовка Инзенского района Ульяновской области, расположение жилого дома соответствует генеральному плану муниципального образования и правилам землепользования и застройки (л.д.92-100).

Из исследованных судом материалов также следует, что на основании постановления администрации муниципального образования Глотовское городское поселение Инзенского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен указанный почтовый адрес (л.д.93).

Таким образом, исследованными судом материалами подтверждается факт того, что ФИО1, являющаяся наследником умершего Р.Ю.В., более пятнадцати лет назад вступила во владение спорным земельным участком, после чего все это время добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным имуществом, в свою очередь иные лица никаких претензий относительно ее владения данным земельным участком не предъявляли, бремя его содержания не несли.

В соответствии с абз.1 ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиками по делу не оспорено. Заинтересованными лицами в течение всего срока владения истцом спорным жилым домом (на протяжении более 15 лет) мог быть поставлен вопрос о законности владения земельным участком, расположенным на нем жилым домом и иными строениями, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, ответчиками и иными лицами, участвующими в деле, суду не представлено и судом не получено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), подлежат удовлетворению.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), в порядке приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Каргин

Мотивированное решение

изготовлено 22.12.2025