Решение № 2-2131/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2131/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при секретаре Кирьяковой Е.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Росгосстрах Банк» обратилось в суд с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что дата по кредитному договору <***> предоставлен кредит на сумму 5000000 рублей, под 16 % годовых сроком на 120 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО2 дата заключен договор залога недвижимого имущества №, согласно которому в залог были переданы нежилые помещения в здании (лит. 1), назначение: нежилое, общая площадь 96 кв.м., номера на поэтажном плане I-цокольный этаж (3-4), 1 этаж (1-6) адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (условный) №. Поскольку ФИО1 нарушены сроки возврата кредита, просит, с учетом уточнений, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору от дата № в размере 4220839,57 руб., обратить взыскание на предмет залога, определить способ реализации имущества в виде публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере 5320000 рублей, взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 32790,24 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО1 с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в письменном отзыве, в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога просил отказать.

ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, с учетом указанных обстоятельств, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что дата по кредитному договору <***> был предоставлен кредит на сумму 5000000 рублей, под 16 % годовых сроком на 120 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества от дата №, согласно которому в залог были переданы нежилые помещения в здании (лит. 1), назначение: нежилое, общая площадь 96 кв.м., номера на поэтажном плане I-цокольный этаж (3-4), 1 этаж (1-6) адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>; кадастровый (условный) №. Предмет залога принадлежит ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации от дата №.

В соответствии с п. 3.1-3.2 Договора погашение кредита производится ежемесячно аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей, уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Ответчиком получены денежные средства по кредитному договору, что подтверждается выпиской из истории движения денежных средств на счете. За период пользования кредитом ответчиком нарушены сроки возврата денежных средств.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 4.3 Договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 5.2.3 Договора Банк вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору. В связи с чем, проценты в установленном договоре размере, могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В связи с тем, что заемщик неоднократно нарушал сроки по внесению очередных платежей, ему направлялось требование о досрочном возврате кредита дата за исх. №, которое исполнено не было.

Расчеты истца по сумме задолженности, неустойке суд находит верными. Данные расчеты ответчиком не опровергнуты, свои расчеты ответчиками не представлены. Суд соглашается с расчетом предоставленным истцом, учитывает, что ответчиками расчет не оспорен.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору.

В силу ст. 335 Гражданского кодекса РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из положений статей 334, 348, 349 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства на основании решения суда обратить взыскание для удовлетворения своих требований на заложенное имущество, и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно ст. 337 ГК РФ и п. пункта 5.3.4 Договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, включая обязательства по погашению основного долга, по уплате процентов.

Пунктом 3 статьи 348 ГК РФ установлено, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Актуальная редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 350 ГК РФ, п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от дата N 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Заключая Договор залога (ипотеки), стороны согласовали условия (п. 1.3.) об определении оценочной стоимости залогового имущества ФИО1 в размере 5320000 руб.

С учетом указанных обстоятельств требования об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки от дата по кредитному договору № с ФИО2 с установлением начальной продажной цены при реализации с публичных торгов в размере 5320000 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 32790,24 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору от дата № в размере 4220839,57 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 4198180,92 рублей, пени и штрафные санкции – 22658,65 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору залога (ипотеки) от дата №, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

нежилые помещения в здании (лит. 1), назначение: нежилое, общая площадь 96 кв.м., номера на поэтажном плане I-цокольный этаж (3-4), 1 этаж (1-6) адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (условный) №.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену, в размере 5320000 рублей.

Взыскать с ФИО1 впользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 16395,12 рублей.

Взыскать с ФИО2 впользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 16395,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья О.А. Бескровная