Решение № 2-461/2021 2-461/2021~М-359/2021 М-359/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-461/2021

УИД 16RS0039-01-2021-001249-76

Дело №2-461/2021

Учет №187г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2021 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Багряжского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что с 1990 года истец является законным владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок за истцом оформлено, однако оформить право собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1990 года постройки, площадью 67,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2748 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда от 28.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Багряжского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель соответчика Исполнительного комитета Багряжского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, по заявленным требованиям истца не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимости возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги от 21.02.2020 №, выданной руководителем Исполнительного комитета Багряжского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, 1990 года постройки, площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит с 08.12.2016 на праве собственности ФИО1 (л.д. 30).

Согласно техническому плану здания, жилой дом, 1990 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет площадь объекта недвижимости 67,9 кв.м. Площадь здания, определенная для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости, составляет 67,9 кв.м. (л.д. 17-29).

Как следует из технического паспорта жилого дома, жилой дом 1990 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 67,9 кв. м., в том числе жилую 45,8 кв.м. (л.д. 7-16).

Согласно ответу Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 выдача разрешения на строительство жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> не производилась.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 21.07.2020 № и дополнения к нему об обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние строительных конструкций жилого здания соответствует СП, действующих на территории Российской Федерации. Расстояние между жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> жилыми домами, находящимися на смежных земельных участках, соответствуют требованиям противопожарных норм. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в соседних жилых домах на смежных земельных участках, Правила землепользования и застройки муниципального образования «Багряжское сельское поселение» Заинского муниципального района Республики Татарстан соблюдены (л.д. 70-121, 122-153).

Согласно ответу АО «Сетевая компания» жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится вне охранных зон объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих АО «Сетевая компания».

Согласно ответу Заинской РГЭС ЭПУ «Нижнекамскгаз» при осмотре земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, нарушений охранных зон и зон МДР распределительных газопроводов не выявлено.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, размещен на земельном участке, принадлежащим ФИО1 на праве собственности. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный жилой дом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Багряжского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, 1990 года постройки, площадью 67,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья:

Решение24.06.2021