Решение № 2-1829/2017 2-1829/2017~М-1079/2017 М-1079/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1829/2017

Дело 2-1829/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Кстовского муниципального района ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5 к администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен), выданного Большеельнинским сельским Советом народных депутатов (дата обезличена) на основании решения Малого Совета (номер обезличен) от (дата обезличена), принадлежит на праве собственности земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

В указанном свидетельстве отчество истца записано неверно - «ФИО3», а не «ФИО2».

Кроме того, в свидетельстве неверно указан адрес земельного участка -«(адрес обезличен)», а не «(адрес обезличен), (адрес обезличен).». Кроме того, визуально видно, что запись об адресе произведена другим почерком.

При получении указанного свидетельства истец в силу своей юридической неграмотности не обратила внимания на неправильное написание своего отчества и адреса участка.

При проведении инвентаризации и установлении в натуре границ земельного участка землеустроительной группой ООО «Перспектива» было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет (номер обезличен) кв.м. Согласование границ земельного участка не требуется, поскольку соседние участки стоят на кадастровом учете, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется.

Истец обратилась в Кстовский филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в новых границах. Однако, ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости, т.к. в свидетельстве о праве собственности на землю имеются расхождения в написании отчества истца и адреса участка.

Во всех правоустанавливающих документах - паспорте, свидетельстве о рождении, свидетельстве о заключении брака, страховом свидетельстве государственного пенсионного страхования, полисе медицинского страхования - отчество указано правильно «ФИО2».

В настоящее время невозможно внести изменения в указанный документ, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец использует спорный земельный участок по назначению с момента его предоставления в частную собственность, оплачивает за него налог.

В своем исковом заявлении просит установить юридический факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен), выданного Большеельнинским сельским Советом народных депутатов (дата обезличена) на основании решения Малого Совета (номер обезличен) от (дата обезличена), на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, выданного на имя ФИО6, ФИО5, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Определением суда к участию в деле соответчиком была привлечена администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района ФИО4 возразила против удовлетворения заявления, считает требования необоснованными.

Представители ответчика – администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района, третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении:

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО5, родилась (дата обезличена) в (адрес обезличен).

Истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен), выданного Большеельнинским сельским Советом народных депутатов (дата обезличена) на основании решения Малого Совета (номер обезличен) от (дата обезличена), на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной (дата обезличена) администрацией Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.10), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8), выпиской из похозяйственной книги (л.д.11).

В указанном свидетельстве отчество истца записано неверно - «ФИО3», а не «ФИО2».

Кроме того, в свидетельстве неверно указан адрес земельного участка -«(адрес обезличен)», а не «(адрес обезличен), (адрес обезличен).».

Как следует из искового заявления, при получении указанного свидетельства истец в силу своей юридической неграмотности не обратила внимания на неправильное написание своего отчества и адреса участка.

Факт ошибочного написания адреса подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной (дата обезличена) Главой администрации Большеельнинского сельсовета, согласно которой, ФИО5, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью (номер обезличен) кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), о чем в похозяйственной книге (номер обезличен) имеется л/с (номер обезличен)

Основанием для внесения сведений в похозяйственную книгу и записи в нее явилось вышеуказанное свидетельство.

При проведении инвентаризации и установлении в натуре границ земельного участка землеустроительной группой ООО «Перспектива» было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет (номер обезличен) кв.м. Согласование границ земельного участка не требуется, поскольку соседние участки стоят на кадастровом учете, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, что подтверждается копией межевого плана (л.д.16-27).

Как следует из искового заявления, при обращении истца в Кстовский филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в новых границах. Однако, ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости, т.к. в свидетельстве о праве собственности на землю имеются расхождения в написании отчества истца и адреса участка.

Во всех правоустанавливающих документах - паспорте, свидетельстве о рождении, свидетельстве о заключении брака, страховом свидетельстве государственного пенсионного страхования, полисе медицинского страхования - отчество указано правильно «ФИО2» (л.д.12-15).

Обращаясь с вышеуказанными требованиями, истец указывает, что в настоящее время невозможно внести изменения в указанный документ, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Доводы представителя ответчика о том, что правоустанавливающие документы истца недействительны, никакими относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, в установленном порядке недействительными не были признаны и не отменены.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на указанное имущество истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен), выданного Большеельнинским сельским Советом народных депутатов (дата обезличена) на основании решения Малого Совета (номер обезличен) от (дата обезличена), на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, выданного на имя ФИО6, ФИО5.

Признать заШестаковой Анной Ивановной, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов