Решение № 2-2151/2018 2-318/2019 2-318/2019(2-2151/2018;)~М-1859/2018 М-1859/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-2151/2018

Дело № 2-318/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 17 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на жилой дом лит.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. В 2018-м году на данном земельном участке был выстроен жилой дом (лит.А, число этажей 2). Построенный жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков – Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО2 был возведен жилой дом, параметры которого отражены в техническом плане на жилой дом от 23.05.2018г., составленном кадастровым инженером ФИО1.

Согласно технического плана, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., число этажей – <данные изъяты>.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено заключение от 02.11.2018г., выполненное специалистами ООО «<данные изъяты>» (имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства). В заключении по результатам обследования дома отражено, что выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № отвечают требованиям, применяемым к жилым домом согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Дефектов и отклонений в работе несущих конструкций не выявлено. Дом пригоден для проживания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из заключения пожарно-технической экспертизы следует, что жилой дом возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожранной безопасности.

Из заключения Управления Роспотребнадзора по ЯО от 30.07.2018г. следует, что помещения жилого дома соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что жилой дом возведен истицей на принадлежащем ей земельном участке, жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит.А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно техническому плану на жилой дом, составленному 23.05.2018г. кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова