Решение № 2-3030/2017 2-3030/2017~М-2805/2017 М-2805/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-3030/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 октября 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № в ГСК «Дружба» в районе <адрес> в <адрес>. В обоснование указал, что в 1994 году был принят в члены кооператива «Дружба». <адрес> ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок под гараж в районе 16 квартала <адрес>. Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК «Дружба» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа в пожизненное наследуемое владение. Приложением к данному постановлению утвержден список членов ГСК «Дружба», в котором он значится под номером 121. Земельный участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения, что отражено в свидетельстве на землю № от 14.07.1994г., право собственности на землю зарегистрировано в ГРП 27.06.2017г. Пай в виде самостоятельного строительства им полностью выплачен, задолженности по взносам перед ГСК не имеет. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку администрацией <адрес> ему в этом отказано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации <адрес> – ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо председатель ГСК «Дружба» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что постановлением <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Дружба» в районе <адрес>. Постановлением мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК «Дружба» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей с закреплением их в пожизненно наследуемое владение. Приложением к данному постановлению утвержден список членов гаражно-строительного кооператива, в котором ФИО2 значится под номером 121. В 1994 году ФИО2 был принят в члены кооператива «Дружба». Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 68:29:0209056:243-68/001/2017-1 под спорным гаражом зарегистрировано в ГРП 27.06.2017г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 14.07.1994г.

Таким образом, спорный гараж возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке, который выделялся именно под строительство гаража, пай в виде самостоятельного строительства им полностью выплачен, задолженности по взносам перед ГСК не имеет.

Кроме того, признавая за истцом право собственности на спорный гараж, суд принимает во внимание наличие технического заключения, выполненного ОАО «Тамбовкоммунпроект» в соответствии с выводами которого установлено, что техническое состояние конструкций гаража № в ГСК «Дружба» в <адрес> обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, а также соответствует противопожарным требованиям, санитарным и строительным нормам. Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный гараж.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на возведенный им гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, этажность: 1, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Решетова