Решение № 2-467/2019 2-467/2019~М-398/2019 М-398/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-467/2019

Дело № 2-467/2019 УИД № 03RS0049-01-2019-000526-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Агидель РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Агидель о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Агидель о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки – передачи к этому договору от ДД.ММ.ГГГГ истцу продан гараж, расположенный по адресу <адрес>. В настоящее время истец, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный выше объект недвижимости не может реализовать свои права и зарегистрировать за собой право собственности на него. В этой связи истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости – здание гаража, площадью 682,2 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец просит удовлетворить требования, признать за ним право собственности на объект недвижимости – здание гаража, площадью 682,2 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Агидель не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без его участия, земельный участок, на котором расположен объект, находится в собственности Республики Башкортостан и внесено в уставной капитал АО «Башкирские электрические сети», каких либо право притязаний на данный объект Комитет не имеет.

В судебное заседание третье лицо представитель администрации городского округа г. Агидель не явился, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ранее в ходе подготовки к судебному разбирательству, представитель администрации ГО г. Агидель РБ ФИО2 суду пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, но необходимо провести исследование объекта для решения вопроса безопасности эксплуатации данного объекта.

В судебное заседание третье лицо представитель Росреестра РБ не явился, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела, какие либо ходатайства об отложении рассмотрения дела, от него не поступали.

В судебное заседание третье лицо представитель АО «Башкирские электрические сети» не явился, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление, в котором указал, что не является собственником недвижимого имущества, по поводу удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества.

Установлено, что на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ПроспектСтройСервис» разрешено строительство гаража по адресу <адрес>.

На основании обращения представителя ООО «ПроспектСтройСервис», глава администрации ГО г. Агидель своим постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердил градостроительный план земельного участка общей площадью 2130 кв. метров на строительство объекта – гаража, расположенного по адресу <адрес>

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки – передачи к этому договору от ДД.ММ.ГГГГ истцу был продан, а в последующем и передан гараж, расположенный по адресу <адрес>. Договор купли продажи и акт приемки – передачи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ООО «ПроспектСтройСервис» в лице генерального директора ФИО3 и истцом ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ПроспектСтройСервис» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 631, общей площадью 682,2 кв. метров, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию - гаражу, расположенного по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Согласно распоряжения Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес>, внесен в уставной капитал АО «Башкирские электрические сети».

Так же, согласно отзыву исх. № от ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Агидель сообщает о том, что объект здание гаража по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № в реестре муниципального имущества городского округа город Агидель не числится, в связи с чем комитет по оформлению права собственности на указанный объект никаких право притязаний не имеет.

Согласно письма АО «Башкирские электрические сети» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «БЭС» не является собственником недвижимого имущества – здания гаража.

Ссылка представителя АО «Башкирские электрические сети» на то, что директором ООО «ПроспектСтройСервис», согласно выписке являлся ФИО1, а не ФИО3, и следовательно не имел право действовать от имени юридического лица, суд считает не состоятельными.

Согласно протокола собрания учредителей ООО «ПроспектСтройСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ директором предприятия назначен ФИО3. Согласно протокола собрания учредителей ООО «ПроспектСтройСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с увольнением ФИО3, директором назначен ФИО1.

Следовательно в период подписания договора купли продажи и акта приемки передачи от ДД.ММ.ГГГГ, директором ООО «ПроспектСтройСервис» являлся ФИО3, который имел право действовать от имени предприятия.

Согласно технического отчета по обследованию несущих и ограждающих конструкций объекта «Нежилое существующее здание по <адрес>» №, состояние вышеуказанного здания работоспособное, удовлетворительное.

Таким образом на основании договора купли продажи и акта приемки – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПроспектСтройСервис» передал ФИО1 здание гараж, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик с иском согласен. Препятствий для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Агидель о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31.05.2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Р.Р. Глимьянов