Решение № 2-929/2019 2-929/2019~М-523/2019 М-523/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-929/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В,

При секретаре Пузенко Т.А,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-929\19 по иску ФИО2 <данные изъяты> к Свечка <данные изъяты>, 3-и лица Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Батайского нотариального округа ФИО1 <данные изъяты>, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО2 <данные изъяты> обратился в суд с иском к Свечка <данные изъяты> о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование иска истец пояснил, что ответчик является родственником его супруги. В связи с ухудшением состояния его здоровья и здоровья <данные изъяты><данные изъяты> ими было решено заключить договор пожизненного содержания с иждивением с ответчиком, против чего тот не возражал и обещал осуществлять надлежащий уход.

ДД.ММ.ГГГГ между ним, как собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> и Свечка Н.А был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом <данные изъяты>, реестр № №

Согласно договору ответчику бесплатно передан в собственность жилой дом общей площадью 50,7 кв м и земельный участок площадью 499 кв м, расположенный по адресу <адрес> В свою очередь, ответчик обязался осуществлять его пожизненное содержание с иждивением, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух минимальных размера оплаты труда в месяц.

Однако ответчик существенно нарушает условия договора, что выражается в полном отсутствии ухода за ним. Ответчику направлено требование о расторжении договора, которое он получил, что подтверждается его подписью о получении, но не ответил.

Более того, когда ответчик жил в доме по вышеуказанному адресу непродолжительное время, он передал ему <данные изъяты> руб для осуществления за ним ухода и похорон, в случае наступления смерти его и супруги. Однако, данные денежные средства ответчик потратил на свое усмотрение. Никакого содержания ответчик истцу не оказывал, наоборот, был сам у него на иждивении.

Ссылаясь на нормы ст.ст 309,310, 601,605 ГК РФ, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, восстановить его право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, прекратить зарегистрированное право собственности на спорные объекты недвижимости за ответчиком.

Ответчик Свечка Н.А, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился. Дело отложить не просил, доказательств уважительных причин своей неявки суду не представил.

Суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ.

3-и лица в судебное заседание не явились, дело просили рассматривать в отсутствие представителей. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие нотариуса ФИО1 и представителя Управления Росреестра по РО.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В силу ст. 598 ГК РФ если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В соответствии со ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом Батайского нотариального округа ФИО1, реестр №

Согласно договору ответчику Свечка Н.А бесплатно передан в собственность жилой дом общей площадью 50,7 кв м и земельный участок площадью 499 кв м, расположенный по адресу г <адрес> В свою очередь, ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание ФИО2 с иждивением, обеспечивать истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух минимальных размера оплаты труда в месяц.

Однако ответчик своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением не исполняет, существенно нарушает условия договора, что выражается в полном отсутствии ухода за истцом и полном отсутствии его содержания. Обратных доказательств ответчик суду не предоставил.

Ответчику истцом направлено досудебное требование о расторжении договора, которое СвечкаН.А получил, что подтверждается его подписью о получении, но оставил требование без удовлетворения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнутьдоговор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 <данные изъяты> и Свечка <данные изъяты>, удостоверенный нотариусом Батайского нотариального округа ФИО1, реестр №

В порядке применения последствий расторжения договора пожизненного содержания с иждивением признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв м по адресу <адрес> и земельный участок площадью 499 кв м, расположенный по адресу г <адрес>

Прекратить право собственности Свечка <данные изъяты> на на жилой дом общей площадью 50,7 кв м по адресу <адрес> и земельный участок площадью 499 кв м, расположенный по адресу <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 29.04.2019.

Судья Вишнякова Л.В.