Решение № 2-5983/2025 2-5983/2025~М-4935/2025 М-4935/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-5983/2025

< >

УИД 35RS0001-01-2025-008447-67

№ 2-5983/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 13 октября 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием представителя истца Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом города Череповца о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом мэрии города Череповца о признании права собственности на гараж, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2022 приобрела паевой взнос, внесенный на строительство гаража № в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автотранспорта индивидуальных владельцев № (далее ГСК №), год постройки гаража 1991 год. Деятельность ГСК № прекращена 01.03.2017, в связи с чем представить документы, подтверждающие выплату паевого взноса, не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Череповца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, район ивачевского кладбища, относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация гаражных боксов.

Решением исполнительного комитета Череповецкого городского совета народных депутатов Вологодской области от 07.05.1991 № принято решение о регистрации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев, в том числе ГСК № на 40 боксов в районе Ивачево, утвержден список членов кооператива, в который в том числе включен Ц.

Постановлением мэрии от 02.11.1995 № земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГСК № для эксплуатации 40 гаражных боксов, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок.

Согласно записей в журнале регистрации гаражно-строительных кооперативов Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля ГСК № выдано разрешение от 24.05.1991 № на производство работ по строительству гаражно-строительного кооператива на 40 боксов по адресу: <адрес>

Актом приема в эксплуатацию кооперативных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев от 01.09.1995, составленным Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля, приняты в эксплуатацию 40 гаражных боксов ГСК №.

Юридическое лицо ГСК № ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ 01.03.2017. Право собственности членов кооператива на гаражи не зарегистрировано в установленном порядке, ввиду невозможности выдачи справок о выплате паевых взносов.

Согласно справке ГСК №, пай за гаражный бокс № выплачен полностью в 1991 году, собственниками гаражного бокса № являлись: в период с 07.05.1991 по 15.05.1994 Ц., в период с 15.09.1994 по 25.01.2013 – У., в период с 25.01.2013 по 09.04.2017 бокс не был переоформлен, в период с 09.04.2017 по 28.03.2020 К., с 28.03.2020 по 28.05.2020 на основании договора купли-продажи Е., с 28.05.2022 – ФИО1, гаражный бокс приобретен на основании договора купли-продажи, подано заявление о вступлении в члены ГСК.

Спорный гараж кадастрового номера не имеет, находится в одноэтажном здании гаражных боксов, которое расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно техническому плану от 20.08.2025 гараж площадью 19,6 кв.м, 1991 года постройки, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Обстоятельств, указывающих на несоответствие гаражного бокса требованиям строительных норм и правил, не установлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей при наличии разрешительных документов на их строительство и введение в эксплуатацию, паевые взносы за строительство спорного объекта внесены в полном объеме, правопритязаний иных лиц на спорный гаражный бокс не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом города Череповца о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (< >) право собственности на здание гаража, площадью 19,6 кв.м, 1991 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0204001:175, согласно координатам характерных точек месторасположения здания, указанным в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером Й. 20.08.2025:

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

< >

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2025.

Судья < > И.О. Летучева