Решение № 2-2050/2024 2-2050/2024~М-1281/2024 М-1281/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-2050/2024

КОПИЯ

УИД 62RS0003-01-2024-002241-40

Гражданское дело № 2-2050/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 15 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при помощнике судьи Холодкове О.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1– ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени. Свои требования истец мотивирует тем, что собственниками жилого помещения – <адрес> являются ответчики ФИО1 и ФИО3, у которых имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., и пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Ссылаясь на то, что судебный приказ на взыскание задолженности был отменен, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанные суммы задолженности и пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела, в связи с тем, что ответчиками было заявлено о пропуске срока исковой давности, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ заявленные требования, окончательно просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51376,50 руб., и пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9777,98 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, представили суду письменное заявление о применении срока исковой давности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривал, поддержал ходатайство о применении срока исковой давности, и контррасчет.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ); 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом бесспорно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленной выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Кроме того, судом установлено, что постановлением Администрации муниципального образования – Рязанской области от 29.05.2014 N2245 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован", фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес>, сформирован на счете регионального оператора " Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области". Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 N 445.

Постановлениями Правительства Рязанской области от 22.01.2014 г. N 3, от 29.12.2016 N 333, от 08.11.2017 N 282, от 07.12.2018 N349, от 27.12.2019 N443, от 30.12. 2020 N 385, от 28.12.2021 N 410 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на период 2014-2017, 8 рублей 02 копейки на 2018 г., 11 рублей 65 копеек на 2019-2024 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно исковому заявлению, с учетом уточнения требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51376,50 руб., и пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9777,98 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Расчет задолженности за указанный период подтверждается расчетом, представленным истцом.

Вместе с тем, ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесения судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе, путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Каких-либо данных об установлении иной даты внесения платежей за коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Соответственно, ответчик должен был оплатить начисления соответствующего месяца не позднее 10 числа следующего месяца, а с 11 числа истцу стало известно о нарушении своего права.

Как разъяснено в пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункты 2, 3 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 18 приведённого выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., и пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по основаниям, предусмотренным статьей 129 ГПК РФ.

Из материалов дела установлено, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Оценивая доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что на момент обращения истца в суд трехлетний срок исковой давности истек по платежам, установленным графиком платежей до ДД.ММ.ГГГГ включительно (иск ДД.ММ.ГГГГ – 3 года - 22 дня (период приказного производства)).

По платежам, срок уплаты которых установлен начиная с ДД.ММ.ГГГГ и позднее, срок исковой давности истцом не пропущен.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38018,61 руб., и пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7447,83 руб.

При этом представленный ответчиком контррасчет задолженности суд не может принять во внимание, поскольку является некорректным.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ и частичного удовлетворения заявленных истцом требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях пропорционально удовлетворенным требованиям госпошлина, рассчитанная по правилам пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в общем размере 1564 руб.: по 782 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН/КПП №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38018 (Тридцать восемь тысяч восемнадцать) руб. 61 коп., пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7447 (Семь тысяч четыреста сорок семь) руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № ФИО3 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН/КПП №) в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1564 (Одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) руб. 99 коп., т. е. по 782 (Семьсот восемьдесят два) руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>