Решение № 2-1266/2019 2-1266/2019(2-6682/2018;)~М-5272/2018 2-6682/2018 М-5272/2018 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1266/2019

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Медведской Г.А.

при секретаре – Генцелевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является владельцем, пользователем, фактическим собственником нежилого сооружения – гаражного бокса, 1994 года постройки, расположенного по адресу <адрес> Гаражный бокс выстроен на земельном участке, предоставленном для размещения индивидуальных гаражей капитального типа ПГСК «Железнодорожник – 95». Истец является членом указанного ПГСК, паевой взнос им выплачен полностью, согласно соответствующим заключениям гараж соответствует предъявляемым нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего – Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, правомочия владения и пользования являются составными частями права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно указанной норме закона право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ч. 4 ст. 218 и разъяснений Пленума ВС РФ от 23.06.15 N 25 - обретение титула собственника помещения членом гаражного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере на гараж, предоставленный кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено п. п. 1 и 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Исходя из вышеназванных положений в их совокупности, член гаражно-строительного (гаражного) кооператива, приобретает право собственности на гаражный бокс после полной выплаты паевого взноса, при этом как следует из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ, названное право подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании п.п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Постановлением администрации Свердловского района г. Красноярска от 27.06.1995 № 726 утвержден ГСТ по строительству и эксплуатации капитальных гаражей, расположенных в полосе отвода железной дороги с восточной стороны ж/дорожного вокзала ст. «Енисей», присвоено название №Железнодорожник», Постановлением администрации г. Красноярска от 20.01.1997 года № з ГСК «Железнодорожник – 95» согласовано место размещение индивидуальных капитальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью № кв.м., расположенном в районе <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу <адрес>, площадью № кв.м. имеет вид разрешенного использования – капитальные гаражи, статус – ранее учтенные, граница земельного участка не установлена, лицо, в пользу которого установлено ограничение ПГСК «Железнодорожник – 95». Заключением от 27.06.2001 г. Администрации г. Красноярска № 9032 закреплена территория за потребительским гаражно – строительным кооперативом «Железнодорожник – 95» территоря индивидуальных гаражей на основании постановления администрации г. Красноярска от 20.01.1997 г. Согласно ведомости владельцев гаражей ПГКС «Железнодорожник – 95» имеются сведения в отношении истца как владельца гаражного бокса №. Как следует из справки, выданной ПГКС «Железнодорожник – 95» ФИО2 является членом кооператива и полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>

В соответствии с техническим паспортом от 23.07.2018 года площадь спорного гаражного бокса составляет № кв.м., год постройки 1994, присвоен адрес <адрес>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.11.2018 года, стоимость спорного гаража составляет 51324 рублей.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» 22.01.2019г. следует, что капитальный гараж боксового типа № соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

По заключению ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект» от 19.11.2018г. гаражный бокс № по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений следует, что право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Спорный гараж выстроен на земельном участке, предоставленным для размещения капитальных гаражей боксового типа ПГК «Железнодорожник -95», что подтверждается схемой границ земельного участка.

Доказательств того, что гаражный бокс не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, возведен на земельном участке, не отведенном для данных целей, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, отведенном под гараж, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Медведская