Решение № 2-942/2018 2-942/2018 ~ М-612/2018 М-612/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-942/2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истцов - И.И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И.Х.М., Ф.Р.Б. к Д.В.М. об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

И.Х.М., Ф.Р.Б. обратились в суд к Д.В.М. с иском об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства. Для дальнейшего выкупа земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., прилегающего к основному, истцы обратились в Администрацию городского поселения <адрес><адрес>. Постановлением главы городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале территории путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель не разграниченной муниципальной собственности. Межевой план по образованию земельного участка был предоставлен в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что при внесении сведений характерных точек границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка истцами был заключен договор на выполнение кадастровых работ, предметом которых является подготовка межевого плана для вынесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка, выполненной <данные изъяты>» земельный участок с кадастровым номером № «лежит» под земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам. В соответствии со сведениями ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Д.В.М., которая в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Однако получила уведомление о том, что по сведениям кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № не является объектом недвижимости, для снятия земельного участка рекомендовано представить соответствующее решение суда.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истцов И.И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что Д.В.М. по сведениям инвентаризации является правообладателем участка по <адрес>. Она пользовалась данным участком очень давно, перестала им пользоваться, переехала в другой дом.

Ответчик Д.В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Исковые требования признала, о чем в деле имеется заявление, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил суду отзыв в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования И.Х.М., Ф.Р.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что И.Х.М., Ф.Р.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № и серия №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Названный земельный участок приобретен истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у П.И.Б., который, в свою очередь, приобрел права на участок в порядке наследования. К свидетельству о праве на наследство по закону приложен составленный ДД.ММ.ГГГГ план границ участка площадью <данные изъяты> кв.м., с указанием смежеств: от н1 до н3 - участок Л.В.В., от н3 до н4 - проезд, от н4 до н1 - земли администрации.

Постановлением главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель не разграниченной муниципальной собственности.

При обращении истцов в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что при внесении сведений характерных точек границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Указанные обстоятельства препятствуют истцам в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения <данные изъяты>» следует, что подготовить межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенный по адресу: <адрес>, в районе за <адрес>, у дома Учителя, не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309023:97. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и внесен в ГКН по материалам инвентаризации земель пгт. <адрес>. Права на данный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, вне границ <адрес>, собственник - Д.В.М., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ

Д.В.М. иск признала, что подтверждается ее письменным заявлением. Последствия признания иска ей понятны и известны.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истцов не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309023:97, что препятствует собственнику земельного участка в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309023:80.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования И.Х.М., Ф.Р.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И.Х.М., Ф.Р.Б. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Е.А.