Решение № 2-1752/2018 2-1752/2018~М-1693/2018 М-1693/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1752/2018

Дело № 2-1752/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Залюкове И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Белый Ключ-2», агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к садоводческому некоммерческому товариществу «Белый Ключ-2», агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с 1999 года истица пользуется земельным участком №, площадью 424 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

До нее земельным участком пользовался Ш. П.А.

В 2000 году она была принята в члены СНТ и до настоящего времени является членом, уплачивая взносы.

С 1999 года она пользуется земельным участком, ухаживает за ним непрерывно и постоянно.

Правовых притязаний относительно указанного земельного участка не имеется.

На основании изложенного просит прекратить право собственности Ш. П.А. на земельный участок №, площадью 424 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, и признать право собственности за ней.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 просил суд удовлетворить исковое заявление. По границам земельного участка спора с соседями не имеется.

В судебное заседание истица ФИО1, представители СНТ «Белый Ключ-2», Агентства имущественных и земельных отношений Ульяновской области, администрации г. Ульяновска, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская электросеть», МУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», УМС администрации г. Ульяновска, ОГУП БТИ, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации района от 01.12.1992 № выделена земля для коллективного садоводства на земли общего пользования СНТ «Белый Ключ-2».

Право собственности земель СНТ «Белый Ключ-2» подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 13.08.199№.

На основании указанного постановления Ш. П.А. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок №, площадью 424 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Сторонами не оспаривался факт приобретения земельного спорного участка истицей в 1999 году.

Пользование истицей земельным участком, уплата членских взносов подтверждается справкой СНТ «Белый Ключ-2», из которой следует, что истица задолженности по членским, целевым взносам не имеет, является членом садоводческого товарищества.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области следует, что правообладателем земельного участка №, площадью 424 кв.м., находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ-2», кадастровый номер земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, значится Ш. П.А.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (п. 4 ст. 28 закона).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 6 ст. 28 закона).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

В силу ст. 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательство.

Так, истица является членом СНТ «Белый Ключ-2», задолженности по взносам не имеет, пользуется земельным участком, обрабатывает его, что подтверждается справкой СНТ «Белый Ключ-2», членской книжкой, иными материалами дела.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок №, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с номером №.

Зарегистрированные сведения о правах и правообладателях земельного участка отсутствуют. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

Находящийся в пользовании истицы земельный участок не отнесен к категории земель, передача в собственность которых запрещена ст. 27 ЗК РФ.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, установленных в статье 28. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истица пользуется данным земельным участком в № постоянно, непрерывно, отсутствуют правовые притязания в отношении спорного земельного участка, суд полагает возможным прекратить право собственности Ш. П.А. и признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности Ш.П.А. на земельный участок №, площадью 424 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 424 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.О. Таранова