Решение № 2-1073/2024 2-1073/2024~М-873/2024 М-873/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-1073/2024

УИД: 66RS0025-01-2024-001188-90 г/д 2-1073/2024


Решение составлено

11.11.2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 25 октября 2024 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ООО УК ЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, в котором просит определить порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере по 1/5 доли каждому, обязать ООО «УК ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг каждому собственнику жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного в г.Верхняя Салда. <адрес>, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждый. Оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не производят.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, представитель ООО «УК ЖКХ» не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Верхняя Салда, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, д.м.г. года рождения, ФИО1, д.м.г. года рождения, ФИО2, д.м.г. года рождения. ФИО4, д.м.г. года рождения, ФИО3, д.м.г. года рождения, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру у каждого.

В данном жилом помещении зарегистрированы и истец и ответчики, а также ФИО5, д.м.г. года рождения, ФИО6, д.м.г. года рождения.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ» на основании протокола общего собрания собственников дома от 27.08.2009 № 25.

ФИО1 обратился в ООО УК ЖКХ с заявлением о разделении лицевых счетов на коммунальные услуги, в чем ему письмом от 27.08.2024 было отказано ввиду отсутствия заявлений от всех собственников спорного жилого помещения.

Решением Верхнесалдинского районного суда 06.12.2022, вступившим в законную силу, удовлетворен иск ФИО2, определен порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества (ОДН), уборку мест общего пользования, отопления в квартире, расположенной по адресу: г.Верхняя Салда <адрес>, установив его долю в оплате указанных платежей равной 1/5. Также указано, что данное решение суда является основанием для выдачи ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком несения расходов собственника жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ст. 30, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, и учитывая, что поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, а также имеющуюся у собственников обязанность содержать принадлежащее им имущество, то приходит к выводу о необходимости принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, соответственно лицевой счет по спорной квартире подлежит разделу и каждая из сторон обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги в размере 1/5 доли всех начисленных по квартире платежей.

На ООО УК ЖКХ следует возложить обязанность производить начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям собственников спорного жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов.

Требование истца к ответчику ООО УК ЖКХ о заключении с собственниками спорной квартиры отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, как не основанное на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ООО УК ЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в г.Верхняя Салда пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за

ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО3 – в размере по 1/5 доле каждому.

Обязать ООО УК ЖКХ производить начисление оплаты за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в г.Верхняя Салда ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО3 - в размере по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья - подпись - О.В.Исаева

Копия верна. Судья О.В.Исаева