Решение № 2-1051/2021 2-1051/2021~М-909/2021 М-909/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1051/2021

***

***

***

Дело № 2-1051/2021


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года

город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е. Л.,

при секретаре Петровской А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кольского района Мурманской области Роговской Л.Ю.,

представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.п. Верхнетуломский к ФИО6 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития,

установил:

Администрация г.п. Верхнетуломский обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адрес***. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма № от ***. Ответчик более 10 лет в данном жилом помещении не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от *** №, признать ФИО6, *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***; выселить ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адрес*** площадью *** размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено в указанном порядке в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адрес***, общей площадью ***, в том числе жилой *** предоставлено ответчику по договору социального найма жилого помещения № от ***.

ФИО6 был вселен в указанное жилое помещение, лицевой счет переведен на ФИО6, который с *** по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства.

Из имеющихся в материалах дела сведений следует, что ответчик с *** является получателем страховой пенсии по старости, однако оплату за коммунальные услуги не вносит, с *** - за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными услугами, с *** года не в полном объеме вносит плату за водоснабжение и водоотведение, с *** года не вносит оплату за содержание жилья, отопление, горячее водоснабжение и прочие коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность, начислены пени.

Ответчиком наличие и размер задолженности не оспорены, каких-либо доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги на протяжении более 6 месяцев суду не представлено.

*** в целях установления факта проживания ФИО6 было проведено комиссионное обследование жилого помещения, расположенного по адрес***, составлен акт, согласно которому в указанное жилое помещение попасть не представляется возможным, та как дверь никто не открыл, признаки, подтверждающие проживание в данном помещении, отсутствуют. Почтовый ящик переполнен квитанциями, отсутствует счетчик потребления электроэнергии. По информации соседей *** в квартире никто давно не проживает, посторонние звуки или признаки присутствия людей отсутствуют уже более десяти лет.

Согласно сведениям, полученным от Отделения по вопросам миграции ОМВ России по Кольскому району от *** №, гражданин ФИО6 *** г.р. в период с *** по вопросам обмена паспорта гражданина РФ, по регистрации / снятии по месту жительства - пребывания не обращался, к административной ответственности не привлекался.

Из информации ОМВД России по Кольскому району от *** № следует, что установить фактическое местонахождение гражданина ФИО6 до настоящего времени не представилось возможным.

Согласно сведениям отделения почтовой связи Верхнетуломского от *** корреспонденция на имя ФИО6, зарегистрированного по адрес*** в период с *** по настоящее время не поступала.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 в течение длительного времени не исполняет свои обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе, более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части расторжения заключенного с ФИО6 договора социального найма жилого помещения и выселении ответчика из предоставленного по данному договору жилого помещения с предоставлением ответчику жилого помещения по договору социального найма по адрес*** площадью ***

Как указано выше, размер предоставляемого подлежащему выселению нанимателю жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из представленного акта осмотра жилого помещения, расположенного по адрес***, площадью ***от ***, составленного комиссией в составе участкового уполномоченного ОМВД России по Кольскому району младшего лейтенанта полиции ФИО1, представителя управляющей компании ООО «УК «Тепло Севера» ФИО2, представителя администрации городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области ФИО3, паспортиста МБУ «СЕЗ МО г.п. Верхнетуломский» ФИО4 следует, предоставляемая ответчику комната адрес***, общей площадью *** является благоустроенной комнатой коммунального дома. Жилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного пятиэтажного жилого дома справа от лестничного марша. *** года произведен косметический ремонт лестничных маршей и площадок в подъезде. Жилое помещение соответствует санитарным нормам.

Следовательно, предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует предъявляемым к нему действующим законодательством Российской Федерации требованиям.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адрес***, прекращается в связи с расторжением договора социального найма, заключенного с ФИО6, и выселением ответчика из данного жилого помещения.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО6 по месту жительства по адрес***.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.п. Верхнетуломский к ФИО6 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от *** №, заключенный между администрацией г.п.Верхнетуломский Кольского района Мурманской области и ФИО6

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адрес*** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адрес***, площадью ***

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья *** Е.Л. Пелепец