Решение № 2-3101/2020 2-3101/2020~М-1209/2020 М-1209/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-3101/2020

Дело № 2-3101/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,

с участием прокурора Кокуриной Р.В.

при секретаре Мичуриной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация г. Н. Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

установил:

Истец Администрация города Н.Новгорода обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что в соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О признании многоквартирного [ адрес ] по [ адрес ] аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный [ адрес ] по [ адрес ] признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] внесены изменения в постановление администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ], срок отселения установлен - [ 00.00.0000 ] .

На основании распоряжения главы администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О предоставлении квартиры ФИО1 по договору социального найма» ФИО1 - нанимателю [ адрес ] и членам его семьи взамен аварийного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по договору социального найма - [ адрес ] по [ адрес ] города Нижнего Новгорода на семью 5 человек: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5.

При этом на основании заявления от [ 00.00.0000 ] ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до [ 00.00.0000 ] .

Однако, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени своих обязательств по снятию с регистрационного учета по адресу: [ адрес ] не исполнили.

Указанное жилое помещение по адресу: [ адрес ] является имуществом муниципальной казны (согласно выписке из реестра), в связи с чем, Администрация города Нижнего Новгорода вынуждена обратиться в суд.

Поскольку ФИО1 и членам его семьи было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма - [ адрес ] по [ адрес ] в г. Нижнем Новгороде и с нанимателем жилого помещения ФИО1 был заключен новый договор социального найма на указанное жилое помещение, администрация города Нижнего Новгорода считает, что право пользования квартирой [ адрес ] ФИО1 и члены его семьи - ФИО2, ФИО7, ФИО4 ФИО5 - утратили.

Своим бездействием ответчики препятствуют исполнению постановления администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О признании многоквартирного [ адрес ] по [ адрес ] аварийным и подлежащим сносу», в связи с чем администрация города вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать утратившими право пользования квартирой [ адрес ] г. Н. Новгорода ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, Ш. М.Н.

В судебном заседании представитель Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода (на основании доверенности) ФИО8 исковые требования Администрации г. Н. Новгорода поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики, представитель АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» не присутствовали, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца по делу, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации г.Н.Новгорода подлежат удовлетворению, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О признании многоквартирного [ адрес ] по [ адрес ] аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный [ адрес ] по [ адрес ] признан аварийным и подлежащим сносу .

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] внесены изменения в постановление администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ], срок отселения установлен - [ 00.00.0000 ] .

На основании распоряжения главы администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О предоставлении квартиры ФИО1 по договору социального найма» ФИО1 - нанимателю [ адрес ] и членам его семьи взамен аварийного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по договору социального найма - [ адрес ] по [ адрес ] города Нижнего Новгорода на семью 5 человек: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 .

При этом на основании заявления от [ 00.00.0000 ] ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до [ 00.00.0000 ] .

Указанное жилое помещение по адресу: г.Нижний Новгород, [ адрес ] является имуществом муниципальной казны .

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между Администрацией Советского района г. Н. Новгорода и С. Д.В. заключен договор социального найма жилого помещения [ № ] в отношении [ адрес ] по [ адрес ] г. Н. Новгорода с составом семьи ФИО2 – брат, ФИО4 – племянник, ФИО6 – не родственник, ФИО5 – не родственник.

Поскольку ФИО1 и членам его семьи было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма - [ адрес ] по [ адрес ] в г. Нижнем Новгороде и с нанимателем жилого помещения ФИО1 был заключен новый договор социального найма на указанное жилое помещение, суд полагает, что право пользования квартирой [ адрес ] ФИО1 и члены его семьи утратили.

Судом установлено, что ФИО1 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры в июне 2019 г., ФИО2 снят с регистрационного учета в спорной квартире [ 00.00.0000 ] , ФИО5 снят с учета [ 00.00.0000 ] .

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 84 ЖК РФ предусматривает, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

Согласно 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г № 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на дату рассмотрения дела в суде в спорной квартире остались зарегистрированными ФИО3 [ 00.00.0000 ] рождения, и несовершеннолетний ФИО4 [ 00.00.0000 ] рождения , которым предоставлена [ адрес ] г. Н. Новгорода, соответственно в данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению и указанные лица подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой [ адрес ].

В отношении ФИО1, ФИО2, ФИО5 требования истца надлежит оставить без удовлетворения, поскольку они на дату рассмотрения дела в суде права истца не нарушают.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрация г. Н. Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО5 оставить без удовлетворения.

Признать ФИО3 [ 00.00.0000 ] рождения, несовершеннолетнего ФИО4 [ 00.00.0000 ] рождения, утратившими право пользования квартирой [ адрес ].

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Хохлова