Решение № 2-972/2020 2-972/2020~М-578/2020 М-578/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-972/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, СНТ «Якорь» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 322 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированны тем, что истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> Спорный земельный участок протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен за истцом. Фактически указанным земельным участком он пользуется с 2004 года, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские вносы. Истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако ему было отказано. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности в установленном порядке, однако, кроме как через суд он этого сделать не может.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания от ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без её участия на исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель 3-его лица - СНТ «Якорь» в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания от председателя СНТ «Якорь « ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, а также принимая во внимание процессуальные сроки рассмотрения, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137- ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданы гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Якорь». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Спорный смежный земельный участок 23-А, протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен за истцом, однако фактически указанным земельным участком он пользуется с 2004 года, что подтверждается постановлением о наложении административного штрафа от ДД.ММ.ГГГГ №, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские вносы, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжки ФИО1 на участки № и № по <адрес>.

Постановлением главы м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка государственная собственность на который не разграничена, площадью 322 кв.м., территориальная зона х4 (зона садоводства), место положение<адрес>

Истец обратился в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ письмом за № возвратил указанное заявление, по причине того, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно. Кроме того указано, что согласно план-схеме СНТ данный земельный участок закреплен за ФИО4.

Согласно представленному заявлению ФИО4, она не возражает против удовлетворения требований ФИО1, на спорный участок не претендует.

Согласно справке СНТ «Якорь», ФИО1 является членом СНТ «Якорь», фактически занимает земельный участок площадью 822 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно представленному в материалы дела проекта организации и застройки СНТ «Якорь», утвержденному распоряжением администрации м.р. Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав границ СНТ «Якорь» входят земельные участки по <адрес>, расположенные вдоль северо-западной границы СНТ «Якорь», при этом как следует из выписок ЕГРН, данные смежные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке.

Факт принадлежности истцу земельного участка подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств. Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности ФИО1 спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок ограничен (исключен) в обороте, либо принадлежит иному лицу - не представлено.

Судом установлено, что истец открыто и добросовестно использует земельный участок с 2004 года по настоящее время, несет бремя по его содержанию. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано. Тот факт, что испрашиваемый в собственность земельный участок согласно списков членов СНТ «Якорь» ошибочно закреплен за смежным собственником ФИО4, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а именно заявление самой ФИО4, справками СНТ «Якорь», а также заявлением председателя СНТ «Якорь».

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 233-235, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 322 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2020 года.

Судья Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2020-000784-43