Решение № 2-822/2025 2-822/2025~М-848/2025 М-848/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-822/2025

УИД 55RS0014-01-2025-001637-05

Дело 2-822/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калачинск 26 ноября 2025 года

Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А., секретаря судебного заседания Ющенко О.Н., с участием помощника Калачинского межрайонного прокурора Чередник О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-822/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Калачинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживает совместно с женой ФИО9 В принадлежащей ему квартире зарегистрирован его сын ФИО2, который в 2002 году выехал в г. Волгоград и с указанного времени в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, родственные отношения не поддерживают. Для установления места нахождения ответчика неоднократно обращался в ОМВД России по Калачинскому району, однако до настоящего времени местонахождение ответчика не установлено. Он является пенсионером и имеет право на социальные выплаты. Регистрация ответчика в его квартире существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО9в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД Российской Федерации по Калачинскому району Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, отразив, что исковые требования оставляет на усмотрение суда, в связи с чем суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу частей 1 и 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4)

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН и материалами реестрового дела.

Согласно справке №1933 от 16.09.2025, выданной Администрацией Калачинского муниципального района Омской области (л.д. 8), совместно с ФИО3по адресу: <адрес>проживает сынФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, с 2002 года ответчик в его доме не проживает, его вещей в квартире нет, родственные отношения они не поддерживают. Для установления места нахождения ответчика неоднократно обращался в ОМВД России по Калачинскому району, однако до настоящего времени местонахождение ответчика не установлено. Он является пенсионером и имеет право на социальные выплаты. Регистрация ответчика в его квартире существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Из материалов дела не следует наличие у ФИО2, каких-либо прав на жилой дом, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не образует правовых оснований для осуществления права пользования.

Согласно поступившей информации из ОМВД России по Калачинскому району, в отношении ФИО2 заведено «розыскное дело» № от 03.11.2024. До настоящего времени местонахождение ФИО2 не установлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В принадлежащем истцу жилом помещении по настоящее время зарегистрирован проживающим ФИО2, что является основанием исчисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение истца в повышенном размере.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу принципа состязательности, ответчиком не было представлено доказательств о наличии у него законного права на пользование указанным жилым помещением.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении,иные основания для продолжения права пользования отсутствуют, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, либо на него принесено представление в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025 года.

Судья Шестакова О.Н.