Решение № 2-230/2021 2-230/2021(2-3438/2020;)~М-3320/2020 2-3438/2020 М-3320/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-230/2021

Дело №2-230/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об исключении из состава наследства, признании принявшим наследство,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просила:

- прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, площадью 1335 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1335 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что является наследником по закону имущества ее тети ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 Распоряжением главы Бишнинского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплен в собственность земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, ей был выдан государственный акт № № о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,15 га. Распоряжением главы Бишнинского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения по результатам ревизии в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ФИО4» в части площади предоставленного земельного участка в собственность «площадь 0,15 га считать 1901 кв.м.» и присвоен кадастровый №. Распоряжением главы Бишнинского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ отменено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Бишнинского местного самоуправления и оставлено в силе распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы Бишнинского местного самоуправления о передаче в собственность ФИО4, земельного участка площадью 0,15 га, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1905 кв.м, с постройками по адресу: <адрес> подписан передаточный акт. .... За ФИО4 право собственности на спорный земельный участок в регистрационном органе не регистрировалось. Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в регистрации прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок было отказано на том основании, что решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного участка является ФИО2. При жизни ФИО4 не успела зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, однако после признания договора купли-продажи недействительным в части считала его своею собственностью и использовала его по назначению. В настоящее время ввиду отсутствия регистрации права в установленном законом порядке на спорный земельный участок возникли трудности с оформлением у истца как наследника ФИО4

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО1 об исключении из состава наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка кадастровый №, площадью 1335 кв.м, по адресу: <адрес>, о признании его принявшим наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указал, что является племянником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследники первой очереди у наследодателя отсутствуют. К нотариусу он не обращался, поскольку считает спорный земельный участок и жилой дом своей собственностью, наследство он фактически принял. Указанный земельный участок собственностью наследодателя ФИО4 не являлся, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ним и наследодателем ФИО4 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка площадью 1905 кв.м с постройками. Решением Зеленодольского районного суда РТ данный договор признан недействительным, но не применены последствия недействительной сделки, поэтому стороны не были приведены в первоначальное состояния. В последствии ДД.ММ.ГГГГ с обоюдного согласия его и ФИО4 данный договор был зарегистрирован, о чем свидетельствует выписка из Росреестра, и в настоящее время ФИО2 является собственником спорного земельного участка. Так же он фактически принял наследство, после заключения договора купли- продажи земельного участка и жилого дома, наследодатель с обоюдного согласия продолжала жить в спорном доме, расположенном на спорном участке. После ее смерти он принял наследство, кухонную утварь, бытовые приборы и другие вещи, оставшиеся после ее смерти, в июне месяце 2019 года скосил траву на участке, вместе с женой посадили овощи и убрали урожай.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6, представившая ордер, на иске настаивали, со встречными исковыми требованиями не согласились.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, на встречном иске настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы Бишнинского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплен в собственность земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> ей был выдан государственный акт № о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,15 га.

Распоряжением главы Бишнинского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения по результатам ревизии в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ФИО4» в части площади предоставленного земельного участка в собственность «площадь 0,15 га считать 1901 кв.м.» и присвоен кадастровый №.

Распоряжением главы Бишнинского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ отменено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Бишнинского местного самоуправления и оставлено в силе распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы Бишнинского местного самоуправления о передаче в собственность ФИО4, земельного участка площадью 0,15 га, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок №.

...

...

...

...

...

...

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом было установлено, что из акта приемки законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой <адрес> д.Берновые Ковали предъявлен владельцем ФИО4 к приемке в эксплуатацию и данный акт утвержден постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1905 кв.м, с постройками по адресу: <адрес> подписан передаточный акт.

После заключения договора купли -продажи земельного участка с жилым домом была произведена регистрация права собственности на данный земельный участок за ФИО2

Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в регистрации прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок было отказано на том основании, что решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

По данным выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного участка является ФИО2.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО4 спорный земельный участок ей не принадлежал, следовательно, он не может быть включен в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признавая договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части продажи земельного участка площадью 1905 кв.м, имеющим кадастровый номер 16:20:070301:0058, находящегося по адресу: <адрес>, суд исходил из того, что ФИО4 была вправе продать дом и надворные постройки, а также и земельный участок, но не площадью 1905 кв.м, а 1500 кв.м. Сам факт продажи жилого дома и земельного участка не оспаривался, спор возник относительно площади проданного земельного участка.

Поэтому исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о включении его в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования ФИО2 об исключении из состава наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка кадастровый №, площадью 1335 кв.м, по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорный земельный участок не входил в состав наследства ФИО4

Встречные исковые требования ФИО2, о признании его принявшим наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также не подлежат удовлетворению, поскольку после смерти ФИО4 нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело. Из материалов данного наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, ей было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежного вклада. ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 не обращался.

На основании ст. 218, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.55-57, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об исключении из состава наследства, признании принявшим наследство, отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан 19.03.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: