Решение № 2-1265/2026 2-1265/2026(2-7127/2025;)~М-5549/2025 2-7127/2025 М-5549/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-1265/2026

Дело № 2-1265/2026 04 марта 2026 года

УИД 29RS0014-01-2025-011137-91


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре Мосеевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Качество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Качество» (далее – ООО «УК Качество») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... ФИО2 являлся собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме. После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело <№> у нотариуса <***> Данные о собственнике помещения и лицах, подавших заявление о принятии наследства, истцу неизвестны. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг и начислением пеней просили взыскать с ответчика задолженность в размере 39886 рублей 61 копейка, пени в размере 10454 рубля 92 копейки.

В ходе рассмотрения дела с согласия истца произведена замена ответчика на ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление об уменьшении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10305 рублей 76 копеек, пени в размере 5454 рубля 92 копейки, госпошлину в возврат.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что частично погасил задолженность, остаток долга погасит в течение трех месяцев. Просил снизить размер пеней.

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО2

Обслуживание дома, расположенного по вышеуказанному адресу, осуществляет ООО «УК Качество».

В спорный период по лицевому счету, который числится по данному адресу, истцом производилось начисление платы за коммунальные услуги.

<Дата> ФИО2 умер.

В соответствии со статьей 418 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился его сын ФИО1

В состав наследственного имущества вошла квартира, расположенная по адресу: ....

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2023 года по ноябрь 2025 года составила 39886 рублей 61 копейка, по пеням – 10454 рубля 92 копейки.

Истец указывает, что ответчиком внесены платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг 16 ноября 2025 года на сумму 2580 рублей 85 копеек, 20 декабря 2025 года на сумму 2000 рублей, 05 февраля 2026 года – на сумму 30000 рублей, из них 25000 рублей – в счет погашения задолженности по основному долгу, 5000 рублей – в счет погашения неустойки. В связи с изложенным истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10305 рублей 76 копеек, пени в размере 5454 рубля 92 копейки.

Указанный расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут. Доказательств исполнения в полном объеме обязательств по оплате за содержание жилого помещения в спорный период ответчиком не представлено.

Соответственно, обязанность по оплате коммунальных услуг за период до смерти ФИО2 лежала на ФИО1 как его наследнике, после смерти ФИО2 – на данном лице как на собственнике квартиры.

В связи с изложенным с ФИО1 в пользу ООО «УК Качество» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2023 года по 30 ноября 2025 года в размере 10305 рублей 76 копеек.

Разрешая требования о взыскании пеней с ФИО1, суд исходит из следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен в действие мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, который распространяет свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений, за исключением лиц, прямо указанных в п. 2 постановления Правительства РФ № 497, независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Данный мораторий действует с 01 апреля 2022 года в течение 6 месяцев, то есть с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года (п. 2).

В силу п. 1 постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», до 01 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В связи с изложенными разъяснениями пени за период с 17 июля 2025 года 10 декабря 2025 года, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг, входящую в состав наследственного имущества, начислению не подлежат.

С учетом произведенных оплат, указанных стороной истца, и исключенного периода из расчета пеней размер пеней составит 7169 рублей 64 копейки.

С учетом внесенного платежа в счет уплаты пеней на сумму 5000 рублей, размер пеней составит 2169 рублей 64 копейки (7169 рублей 64 копейки – 5000 рублей).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В то же время суд полагает, что с учетом соотношения суммы неустойки и основного долга, продолжительности просрочки указанный размер пеней чрезмерным не является.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 2169 рублей 64 копейки.

Исковые требования о взыскании пеней в остальной части удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3160 рублей. Судебные расходы в остальной части взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Качество» (ИНН <№>) к ФИО1 (СНИЛС <№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Качество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10305 рублей 76 копеек, пени в размере 2169 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3160 рублей 00 копеек, всего взыскать 15635 рублей 40 копеек (Пятнадцать тысяч шестьсот тридцать пять рублей сорок копеек).

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Качество» к ФИО1 о взыскании пеней, судебных расходов в остальной части отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2026 года.

Председательствующий Ю.В. Москвина