Решение № 2-5925/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-5925/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО2

с участием: истца ФИО1, его представителя по ордеру – адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края о возмещении в связи с изъятием части земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края о возмещении в связи с изъятием принадлежащего ему части земельного участка для государственных нужд. В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, ему в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:43:01 04 010:0171 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) для сельскохозяйственного использования площадью 20000 кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке (регистрационная запись в ЕГРН №). В связи с монтажом воздушной линии электропередач ВЛ-35 кВ «Витаминкомбинат-Калинино» и реконструкцией автодороги «Краснодар-Ейск», частично проходящей по земельному участку с кадастровым номером 23:43:0104010:0171 принадлежащему ФИО1 на праве собственности, после предварительных согласований о компенсации, необходимо было разделить земельный участок с кадастровым номером 23:43:0101:0171 на два участка: один из которых остается в собственности ФИО1, а второй передается в организации, ведущие строительство вышеуказанных объектов. Истцом был произведен раздел принадлежащего ему земельного участка на два земельных участка с кадастровыми номерами 23:43:01 04 010:884 площадью 18837 кв. метров и 23:43:01 04 010:885 площадью 1167 кв. метров. В дальнейшем, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 026:6, выделенного ответчику, произошло наложение границ данного объекта на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0101:0171, принадлежащий истцу. <адрес> наложения 873 кв. метра. После постановки на кадастровый учет, ответчику зарегистрировано право собственности на указанный участок, ввиду чего у него отпала необходимость в выкупе земельного участка у истца, вследствие фактического увеличения площади участка, в результате допущенной кадастровой ошибки. В связи с этим, истец просит суд включить часть земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 010:885 в перечень земельных участков, изымаемых для государственных нужд Краснодарского края в целях реконструкции участка автомобильной дороги г. Краснодар - <адрес>, <адрес> в г. Краснодар, а также обязать Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края произвести возмещение за частично изъятый для государственных нужд земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и его адвокат ФИО3 поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела от которого имеется возражение на исковое заявление, согласно которому ответчик просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, истцом на основании вступивших в законную силу судебных актов: определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело <данные изъяты>) и решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:43:01 04 010:0171 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) для сельскохозяйственного использования площадью 20000 кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке (регистрационная запись в ЕГРН №). Ранее, ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимого имущества согласно выписке из государственного земельного кадастра № поставлен истцом на государственный кадастровый учет.

Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истец проинформирован о том, что часть принадлежащего ему земельного участка ориентировочной площадью 443 кв.м. с кадастровым номером 23:43:01 04 010:0171 подпадает под зону реконструкции участка автомобильной дороги г. Краснодар - <адрес>, <адрес> в г. Краснодар, в связи с чем возникает необходимость изъятия части земельного участка для государственных нужд Краснодарского края.

ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет произведена постановка земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 026:6, выделенного ответчику для реконструкции автодороги.

В указанное время истцом приняты меры для раздела принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 010:0171 на два земельных участка с кадастровыми номерами 23:43:01 04 010:884 площадью 18837 кв. метров и 23:43:01 04 010:885 площадью 1167 кв. метров, с целью реализации части одного из вновь образованных земельных участков (23:43:01 04 010:885) для государственных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:43:01 04 010:0171, ввиду его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 026:6.

Для устранения полученного пересечения границ земельных участков принято решение (с согласия собственника земельного участка Управления автомобильных дорог Краснодарского края) об изменении площади и конфигурации земельного участка с кадастровым №. Собственниками земельных участков с кадастровыми № и №.02.2012г. составлены и подписаны акты согласования местоположения границ земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ решением ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № истцу приостановлено осуществление государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ответчику выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №. В графе «запись особые отметки» приведены сведения о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104026:6 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104010:0171.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного кадастрового паспорта, право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104026:6 зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу направлено письмо о необходимости согласования волеизъявления на изъятие для государственных нужд принадлежащего ему земельного участка. Истцу предложено произвести разделение принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, один из которых остается в собственности ФИО1, а часть второго участка будет изъята для государственных нужд.

10.06.2013г. в целях устранения технической ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым № в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым №, истец обратился в ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю. ДД.ММ.ГГГГ письмом ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю истец проинформирован об отсутствии возможности внесения изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:01 04 010:0171 и 23:43:01 04 026:6 без заявления правообладателей указанных земельных участков.

В связи с этим, ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Краснодара за защитой своих прав с требованием обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 010:0171.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме. На филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю возложена обязанность осуществить кадастровый учет двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 010:0171, на основании Межевого плана, представленного в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вновь образованные земельные участка получили кадастровые номера: 23:43:01 04 010:884 площадью 18837 кв.м. Вид права - собственность. Категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного использования; 23:43:01 04 010:885 площадью 1167 кв.м. Вид права - собственность. Категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного использования.

Вышеуказанным судебным решением установлено имеющееся и допущенное в ходе выполнения кадастровых работ наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 026:6 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:01 04 010:0171, принадлежащий истцу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, что постановка на государственный кадастровый учет истцом принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 010:0171 осуществлена намного ранее (ДД.ММ.ГГГГ), чем постановка на учет земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 026:6 (27.05.2011г.), то наложение границ последнего земельного участка произошло вследствие технических ошибок, допущенных при выполнении кадастровых работ, производимых по инициативе ответчика.

На основании работ, выполненных МУП «Горкадастрпроект» по выносу в натуре границ земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах 23:43:01 04 010 и 23:43:01 04 026 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, «Краснодар - Ейск» на территории Березовского сельского округа, проведенных в соответствии с кадастровыми выписками о земельных участках № от 02.11.2016г.; № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 04 026 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 010:885, который подтвержден актом о натурном установлении границ земельных участков и разбивки строений от 06.12.2016г. Площадь земельного участка в границах установленных координат точек пересечения составляет: 873 кв.м.

Таким образом, в результате установленной кадастровой ошибки, ответчик приобрел право собственности на часть принадлежащего истцу земельного участка площадью 873 кв.м.

Письмом ответчика № от 17.09.2015г. фермеры, имеющие рядом расположенные земельные участки (ФИО4 и ФИО5), также подпадающие под реконструкцию автомобильной дороги «Краснодар-Ейск», были уведомлены об изъятии земельных участков с возмещением их стоимости. Истец ФИО1 в указанные списки включен не был. Ввиду этого, не получил надлежащую компенсацию за фактически произведенное изъятие части принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком издан приказ № «Об изъятии земельных участков для государственных нужд».

Согласно ч. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1-2, 4 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, оценив в совокупности все доказательства, собранные по делу и исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края о возмещении в связи с изъятием части земельного участка для государственных нужд – удовлетворить в полном объеме.

Включить часть земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 010:885 в перечень земельных участков, изымаемых для государственных нужд Краснодарского края в целях реконструкции участка автомобильной дороги г. Краснодар - <адрес>) в г. Краснодар.

Обязать Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края произвести возмещение ФИО1 за частично изъятый для государственных нужд земельный участок.

Копию решения направить для сведения ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня получения решения обратиться в Ленинский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский