Решение № 2-38/2017 2-38/2017~М-44/2017 М-44/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-38/2017

копия

Дело № 2-38/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 09 марта 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием 3-го лица ФИО1, он же представитель истиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Можайского городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на Московской области, 3-и лица – ФИО1 и ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что они, а также их родители – ФИО1, и ФИО4, являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: М,О., <адрес>. Тем не менее, ответчик - наймодатель спорного жилого помещения, отказывается передать квартиру в собственность истцов в порядке приватизации, не смотря на то, что их родители отказались участвовать в этом, ссылаясь на то, что данное жильё не входит в реестр объектов недвижимого имущество данного органа местного самоуправления. Полагая данный отказ необоснованным и незаконным, истцы просили признать за ними право собственности на указанное жилое помещение, за каждым на ? его долю, в порядке приватизации.

В судебное заседание истицы не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истиц настаивал на удовлетворении иска доверителей по основаниям, указанным в их иске.

Представитель ФИО5, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4, извещавшаяся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, отзыва на иск не представила.

Суд, заслушав участника процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что заявители иска, а также их родители – ФИО1, и ФИО4, являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: М,О., <адрес>.

Письменным сообщением замглавы администрации городского поселения Можайск ФИО6 23.11.2016 г. истцам отказано в передачи спорного жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности городского поселения Можайск.

Своими нотариальными согласиями ФИО1 и ФИО4 отказались от участия в приватизации названной квартиры, в пользу своих детей – истцов по делу.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истцы и их родители - ФИО1 и ФИО4, являются нанимателями спорного жилья. При этом, в передаче в собственность заявителей иска указанной выше квартиры отказано в виду отсутствия её в реестре объектов муниципальной собственности городского поселения Можайск.

В то же время, отсутствие данного жилого помещения в реестре объектов недвижимого имуществ, находящихся в собственности городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на Московской области, в силу закона не является препятствием для передачи его в собственность заявителя иска.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд полагает, что требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности, за каждой по ? доли, на площадью всех комнат и помещений 71,5 м2, в том числе, общей площадью жилого помещения 71,5 м2, из неё жилая 45,6 м2, расположенную по адресу: М.О., <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 14 марта 2017 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________________ (Миронов)