Решение № 2-1835/2025 2-1835/2025~М-1489/2025 М-1489/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-1835/2025

Дело № 2- 1835/2025

55RS0026-01-2025-002106-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., с участием помощника прокурора Омского района Омской области Кунанбаевой Ж.З., при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ОМВД России по Омскому району, Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании неприобретшими право пользования помещением, о признании недействительной регистрации по месту жительства, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ФИО2 обратились с иском в суд к ФИО6, ФИО7, ОМВД России по Омскому району, Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании неприобретшими право пользования помещением, о признании недействительной регистрации по месту жительства, о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 67,9 кв.м, (далее - квартира), о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о праве на недвижимое имущество, номера регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают истцы и несовершеннолетний сын ФИО2 - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Адресной справке от 04.06.2025 № 550-02710И250001130, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Омскому району, Адресной справке от 16.06.2025 № 550-02710И250001190, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Омскому району в квартире на регистрационном учете также числятся: с 26.06.2010 - ФИО6, с 24 11.1998 - ФИО7

Граждане ФИО6 и ФИО7 никогда не проживали и не пользовались указанной квартирой, кроме того никогда не были в ней зарегистрированы, что подтверждается адресной справкой от 11.06.2025 № 46, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Омскому району и Справкой от 22.01.2025 № 26, выданной Администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. ФИО6 и ФИО9 Д,Н. проживают в соседней квартире. Сведения о зарегистрированных по месту жительства в квартире ФИО6 и ФИО7 ошибочно внесены в сведения о регистрационном учете.

Согласно Справке от 22.01.2025 г. № 27, выданной Администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области граждане ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, в которой непосредственно и проживают.

ФИО6 и ФИО7 членами семьи истцов не являются, общее совместное хозяйство с ними не ведут, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживают, своего имущества в нем не имеют, бремя расходов по его содержанию не несут. Соглашения между истцами и ФИО6, ФИО7 о проживании и пользовании квартирой не имеется, отношения ФИО6 и ФИО7 с истцами не поддерживают. Истцы согласия на регистрацию данных лиц по месту жительства в квартире не давали. ФИО6 и ФИО7 были зарегистрированы по данному адресу ошибочно.

ФИО6 и ФИО7 игнорируют просьбу истцов о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, добровольно не снимаются с регистрационного учета. Все счета ФИО6 и ФИО7 по задолженностям по коммунальным платежам в отношении принадлежащего им имущества, кредитам приходят по адресу квартиры, что создает истцам неудобства.

18 декабря 2024 года истцы обратились в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Омскому району с заявлением об устранении ошибки в сведениях о зарегистрированных по месту жительства лицах в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исключении сведений о регистрации ФИО6 и ФИО7 по месту жительства в указанном помещении. В удовлетворении заявления истцам было отказано, было рекомендовано обратиться за разрешением данного вопроса в суд.

На основании изложенного просит признать ФИО6 и ФИО7, не приобретшими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать недействительной регистрацию ФИО6 и ФИО7 по месту жительства в помещении, расположенном по адресу: <адрес> Снять ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета в помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, ранее заявленные требования поддерживали в полном объеме, просили их удовлетворить. ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении длительное время не проживают.

Ответчики ОМВД России по Омскому району, ФИО6, ФИО7, Администрация Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Третьи лица СПК «Пушкинский», ФИО8 в лице законного представителя ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, приняв во внимание заключение помощника прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

14.09.1998 АО «Пушкинское» (арендодатель) предоставило ФИО6 (арендатор) две комнаты общей площадью 65,6 кв.м. в корпусе 4 спортивно-трудового лагеря под жилье, установив арендную плату.

По информации, представленной СПК «Пушкинский» на запрос суда, по нумерации технического паспорта № 4 (раздел 6,7), технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 2 (изготовленные в 2006-2007 годах), расположения входов в помещения (квартиры) на съемах, наличия и отсутствия в обустройстве помещений оборудованных санузлов, оборудования в кухнях, наличия веранд в данной технической документации свидетельствует о том, что помещения, ранее передаваемые ФИО9, соответствуют квартире № 2. В с. Пушкино семья М-вых длительный срок не проживает. В настоящее время договор аренды с ФИО6 расторгнут в судебном порядке. Помещения № 4 спортивно-трудового лагеря, соответствующие <адрес> ФИО6 и членам его семьи никогда не предоставлялись ни на каком праве. <адрес> в <адрес> передана по договору дарения от 10.12.2008 ФИО1 и ФИО2

Заочным решением Омского районного суда Омской области от 29.07.2024, вступившим в законную силу, постановлено:

«Расторгнуть договор аренды жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 67,9 кв.м, по адресу: <адрес> от 14.09.1998 года, заключенный между СПК «Пушкинский» и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№).

Взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу СПК «Пушкинский» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по состоянию на апрель 2025 года в размере 5 116,80 рублей, проценты на сумму долга за период с 02.10.2022 по 29.07.2025 в размере 2 110,50 рублей.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р№) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес> надлежащее состояние, освободив ее от личных вещей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в равных долях в пользу СПК «Пушкинский» (ИНН <***>) 20 000 рублей в счет возмещений расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу СПК «Пушкинский» (ИНН <***>) 4 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в равных долях в пользу местного бюджета 20 000 рублей в счет уплаты государственной пошлины».

Указанным решением установлено, что 17.12.2024 года был осуществлен осмотр предоставленной <адрес> по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, выбиты окна, отсутствует электричество, инженерное оборудование квартиры в нерабочем состоянии, запирающее устройство на входной двери неисправно.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен повторно акт осмотра (проверки) жилого помещения по адресу: <адрес> согласно которому, следов появления пользователей <адрес> не обнаружено, отсутствует ограждение территории, территория, прилегающая к входной двери, квартиры, находится в захламленном состоянии, имеются высокорослые сорняки репейника, чертополоха и бурьяна, разбросана крупногабаритная мебель, следов открытия входной двери не выявлено, состояние как при предыдущем осмотре.

Ответчики длительное время не проживают в предоставленном помещении, не состоят в трудовых отношений с СПК «Пушкинский». Вопреки закрепленным в законе и договоре обязательствам по надлежащему содержанию <адрес> по адрес: <адрес> не исполняют, допуская тем самым ее разрушение и нарушая права и законные интересы соседей, не принимают мер к устранению неисправностей жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, не проводят ремонт жилого помещения. Имеется задолженность по арендной плате.

По сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоял в зарегистрированном браке с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у них рождены сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состояли в зарегистрированном браке.

10.12.2008 между СПК «Пушкинский» (даритель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (одаряемые) был заключен договор дарения квартиры, по условиям которого даритель подарил, а одаряемые принимают в дар в равных долях в общую долевую собственность <адрес> в <адрес>. Указанная квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 67,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), ФИО2 (одаряемой) был заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает, а одаряемые принимают в дар ? долю в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящий договор является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество на имя ФИО2 и ФИО2 по ? доли за каждым.

По информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО1, 22.10.2009 зарегистрирована с 22.10.2009 по адресу: <адрес>; ФИО2 с 24.12.2007 зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО2 с 04.09.2001 зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 26.06.2010 зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 и Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД России № 984 от 31 декабря 2017 года.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Заявления и документы, указанные в части третьей настоящей статьи, представляются в органы регистрационного учета в сроки, установленные статьями 5 и 6 настоящего Закона. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно регламенту Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, для регистрации по месту жительства заявитель представляет заявление о регистрации по месту жительства и документы, предусмотренные пунктом 49 Административного регламента.

В соответствии с пунктом 49 Административного регламента одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет:

49.1. Паспорт.

49.2. Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

49.3. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства).

49.4. Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).

Согласие на вселение гражданина в жилое помещение удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации указано, что регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

По информации, представленной УМВД России по Омской области, по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирована семья ФИО20, а именно мать ФИО3, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ и ребенок ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ без указания комнаты/квартиры в адресе. Отец ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ и ребенок, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ с указанием комнаты № в адресе.

21.07.2025 в Администрацию Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области направлен запрос с целью уточнения адреса для корректировки информации в отношении семьи М-вых в информационных учетах МВД России, но до настоящего времени ответ не поступил.

В соответствии с перечнем документов, образующихся в процессе деятельности органов внутренних дел Российской Федерации, с указанием сроков их хранения, утвержденным приказом МВД Российской Федерации от 29.03.2023 № 170, заявление о регистрации по месту жительства хранится 5 лет. Таким образом, предоставить документы, послужившие основанием регистрации по месту жительства ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7 по вышеуказанному адресу не представляется возможным, так как данные материалы, уничтожены ввиду окончания сроков их хранения.

Вместе с тем в ходе судебного заседания установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена на основании договора дарения семье К-вых А и Н.

Семья М-вых, в том числе ФИО6 и ФИО7 родственниками семьи К-вых по сведениям Единого государственного реестра актов гражданского состояния не являлась и не является.

Как следует из пояснений истца ФИО1 своего согласия на вселение ФИО6 и ФИО7 ни она, ни ФИО2, ни ее несовершеннолетние дети не давали. Соответствующих заявлений в органы регистрационного учета не подавали.

Из заочного решения Омского районного суда Омской области от 29.07.2025 усматривается, ФИО11 ранее работал в СПК «Пушкинский» и с ним ранее был заключен договор аренды жилого помещения с кадастровым номером 55:20:190101:4678.

По сведениям ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности СПК «Пушкинский».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды, указанный договор между ФИО6 и СПК «Пушкинский» был расторгнут на основании вышеуказанного заочного решения суда. ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО16, ФИО6 считаются утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения.

До 27.08.2014 органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах являлись органы местного самоуправления.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого ими жилого помещения или признании утратившими права пользования на основании решения суда (п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) либо при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, на основании решения суда о признании регистрации недействительной (п/п «ж» п.31 указанных правил).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО6 и ФИО7 прав пользования жилым помещением по адресу: <адрес> никогда не возникало, а их регистрация в спорной квартире является ошибочной. ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем их требования о признании ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением, о признании недействительной государственной регистрации по месту жительства ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой – по адресу: <адрес>

Признать недействительной государственную регистрацию по месту жительства ФИО6, ФИО7 по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО6 №, ФИО7 № в пользу ФИО1 № расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Немцева

Мотивированное решение суда изготовлено 05.11.2025.