Решение № 2-1861/2018 2-250/2019 2-250/2019(2-1861/2018;)~М-1615/2018 М-1615/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-1861/2018

Дело № 2-250/2019

УИД32RS0033-01-2018-002634-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Федоровой И.Н.,

с участием истца ФИО5, представителя ответчика Брянской городской администрации, третьего лица Фокинской районной администрации г. Брянска по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно ордеру на жилое помещение № от <дата> на состав 5 человек ФИО5 предоставлена квартира <адрес> С указанного времени истцы проживают в жилом помещении по вышеуказанному адресу, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи.

При обращении с заявлением в Брянскую городскую администрацию для заключения договора передачи занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации, истцам отказано, поскольку спорная квартира не внесена в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска.

Указывая на то, что они приобрели право на получение спорного жилого помещения в собственность, ссылаясь на положения ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, третьего лица Фокинской районной администрации г. Брянска по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом указала, что спорное жилое помещение не внесено в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> №.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от <дата> ФИО5 с составом семьи, состоящей из 5 человек, предоставлена квартира на право занятия 4 комнат, жилой площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании постановления администрации Фокинского района г. Брянска от <дата> №.

В состав семьи ФИО5 по указанному ордеру включены: ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО9 (сын), ФИО4 (дочь).

Истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время в спорной квартире по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, составленной ООО «РИРЦ» по Брянской области от <дата>, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи и содержание жилья.

ФИО2 (муж нанимателя) снят с регистрационного учета <дата>, в связи со смертью.

С целью получения спорного жилого помещения в собственность, ФИО5 обратилась в Фокинскую районную администрацию г. Брянска для заключения договора передачи занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации, но получила отказ, который мотивирован тем, что спорный объект не внесен в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска.

Данные обстоятельства и послужили поводом для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Установлено, что на основании технического паспорта, составленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от <дата> по состоянию на <дата> правообладатель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не определен, площадь составляет 71,6 кв.м., жилая 48,6 кв.м.

На основании сообщения Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от <дата> № в соответствии с постановлением Брянской городской администрации от <дата> №-п, положением об учете муниципального имущества и ведении реестра муниципальной собственности г. Брянска, утвержденным постановлением Брянской городской администрации от <дата> № принято решение об отказе во внесении в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска объекта, расположенного в <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности на данный объект.

Согласно ответу ТУФАУГИ в Калужской, Брянской и Смоленской областях от <дата> №ПА по состоянию на <дата> в реестре федерального имущества информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из распоряжения Фокинской районной администрации г. Брянска от <дата> №-р ФИО5 отказано в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, так как по информации Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от <дата> № данный объект не внесен в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии во ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания предусмотрены ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 04 июля 1991 года № 1541-1, в том числе: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств того, что квартира, в которой проживают истцы, относится к какой -либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, суду не представлено.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991года №3020-1 (в редакции Постановления ВС РФ от 23 мая 1992года № 2824-1) «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и п.1, п.2 приложения №3 к указанному Постановлению предусмотрено, что жилищный фонд, расположенный на территориях находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.

Суд приходит к выводу, что отсутствие статуса «Муниципальной собственности» или «Федеральной собственности» на квартиру не является препятствием для приватизации спорной квартиры.

Право на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено и закреплено в ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, указывающей, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 01.02.2019 г. № 2-7/61.

С учетом изложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст. 19 Конституции РФ, а также ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы имеют право на передачу им квартиры в порядке приватизации.

Каких-либо иных ограничений жилищных прав истцов, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Оценивая все собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало