Решение № 2-2269/2017 2-2269/2017~М-2236/2017 М-2236/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2269/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Астрахани к ФИО2 о прекращении права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, указав, что ФИО2 принадлежит <адрес>, общей площадью 15,0 кв.м. Согласно заключению городской межведомственной комиссии <№> от 31.01.2007г. и распоряжению мэра г. Астрахани от 11.09.2007г. №<№> домовладение по ул. <адрес> в Ленинском районе г. Астрахани признано аварийным и подлежащим сносу. С 1990 года ФИО2 состоит на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилом помещении. <дата обезличена>. собственникам жилых помещений направлено требование о сносе жилого дома по <адрес> срок до <дата обезличена>. Постановлением Администрации г. Астрахани от <дата обезличена>. <№> принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «город Астрахань» жилых помещений (квартир <№>, <№>) в многоквартирном доме (литера АБ, А1) многоквартирного дома по <адрес>. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 06.08.2015г. на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ на администрацию г. Астрахани возложена обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления. Постановлением Администрации г. Астрахани от 26.01.2016г. №342 ФИО2 была предоставлена <адрес> по договору социального найма, общей площадью 28,8 кв.м. 04.02.2016г. между администрацией г. Астрахани и ФИО2 был заключен договор социального найма на <адрес> по пер. Грановскому <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м. Постановлением администрации МО «город Астрахань» от 20.04.2016г. <№> ФИО2 передана в собственность в порядке приватизации <адрес>. Как следует из решения Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. ФИО2 была согласна на предоставление ей взамен признанного аварийным жилого помещения другого жилого помещения по договору социального найма. Несмотря на то, что администрация города выполнила свои обязательства, право собственности на <адрес> до настоящего времени сохраняется за ответчиком. Для сноса домовладения оно в целом должно принадлежать муниципальному образованию «город Астрахань».

В связи с этим истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью 15,0 кв.м. Признать за муниципальным образованием «город Астрахань» право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 15,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Астрахани ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, в суд представила заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> городе Астрахани, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата обезличена>. <№>.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии № <№> от 31.01.2007г. и распоряжению мэра г. Астрахани от 11.09.2007г. №<№> домовладение по <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу.

С 1990 года ФИО2 состоит на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилом помещении. <дата обезличена>. собственникам жилых помещений направлено требование о сносе жилого дома по <адрес> срок до <дата обезличена>.

Постановлением Администрации г. Астрахани от 05.12.2014г. №7906 принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «город Астрахань» жилых помещений (квартир № 1, №2) в многоквартирном доме (литера АБ, А1) многоквартирного дома по ул. Московская, 84 в Ленинском районе.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ на администрацию г. Астрахани возложена обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления.

Постановлением Администрации г. Астрахани от 26.01.2016г. <№> ФИО2 была предоставлена <адрес> по договору социального найма, общей площадью 28,8 кв.м. 04.02.2016г. между администрацией г. Астрахани и ФИО2 был заключен договор социального найма на квартиру № 19 по пер. Грановскому <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м. Постановлением администрации МО «город Астрахань» от 20.04.2016г. <№> ФИО2 передана в собственность в порядке приватизации <адрес> по пер. Грановскому.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решения Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. ФИО2 была согласна на предоставление ей взамен признанного аварийным жилого помещения другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Необходимо обратить внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставленное ФИО2 жилое помещение является благоустроенным, по площади не меньше ранее принадлежавшего помещения. ФИО2 приняла квартиру, распоряжение о ее предоставлении в установленном порядке не оспаривала.

Здание, расположенное по адресу: <адрес> собственниками жилых помещений в указанный срок не снесено. Нахождение на территории МО «город Астрахань» аварийного жилья угрожает жизни и здоровью граждан.

Право собственности на <адрес> за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано, в связи с чем, администрация города Астрахани не имеет возможности осуществить действия по сносу спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 15,0 кв.м.

Признать за муниципальным образованием «город Астрахань» право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 15,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.08.2017г.

Судья А.А. Аксенов