Решение № 2-959/2026 2-959/2026~М-276/2026 М-276/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-959/2026

Дело № 2-959/2026 КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 г. г. Искитим Новосибирская область

Резолютивная часть решения оглашена 02.04.2026

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.04.2026

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Горчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 Дата обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации <Адрес>, просил: обязать Администрацию <Адрес> предоставить ФИО1 и ФИО2 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение доме, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленного органами местного самоуправления.

Исковые требования истец ФИО1 мотивировал тем, что истец ФИО1 является ..., подтвержденными медицинскими документами (прилагаются). Мать, ФИО2, Дата года рождения, проживает совместно с ним.

Семья истца принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на основании постановления администрации <Адрес> от Дата Номер и в общем списке в Дата по очередности были 176, в Дата очередность - 175.

Текущее жилое помещение (<Адрес>), предоставленное по договору найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования от Дата Номер, не приспособлено для проживания истца - ...: отсутствует пандус, лифт, необходимая планировка, что затрудняет передвижение и ухудшает состояние здоровья.

Более того, данное помещение требует капитального ремонта, необходимо установление щитка для установки электросчетчик (без него оплата происходит по нормативам, сумма оплаты не соответствует количеству потребленной электроэнергии). Администрация ссылается на то, что согласно договору найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования указанные работы осуществляются за счет нанимателя. Указанное помещение уже было предоставлено с вышеуказанными недостатками. Неоднократно обращался в администрацию об устранении нарушений (ответы администрации прилагаются).

Истцу было рекомендовано обратиться в АО «Новосибирскэнергосбыт» по вопросу установки электросчетчика, что он также неоднократно делал. Однако решить данный вопрос в указанном помещении затруднительно.

Ненадлежащее содержание многоквартирного дома по адресу: <Адрес> подтверждается письмом Искитимской межрайонной прокуратуры от Дата Номер (выявлены нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства при содержании подвального помещения МКД).

В Дата году истец обратился в администрацию о предоставлении жилого помещения в доме ветеранов, однако получил отказ, так как семья не подходит по критериям лиц, предусмотренных Положением о специальном доме социального назначения <Адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном Приказом Минздрава России от ФИО3. Заболевание истца не входит в перечень предусмотренный указанный приказом, но приводит к стойкому нарушению функций опорно-двигательного аппарата, что подтверждается медицинскими заключениями, и делают невозможным комфортное и безопасное проживание в текущих условиях.

В результате заболевания истцу можно работать только в допустимых условиях труда, более 2-3 месяцев работать не может по состоянию здоровья, поэтому решить вопрос с жильем путем покупки с использованием ипотеки не представляется возможным.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неоднократные обращения в администрацию <Адрес> (письма от Дата, Дата, Дата и др.) с требованием предоставить жилье вне очереди остались без удовлетворения. Администрация ограничивается отсылкой к общей очереди.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежаще, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения.

Представитель ответчика Администрации <Адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дала пояснения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;

2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В судебном заседании установлена, что постановлением Администрации <Адрес> от Дата Номер ФИО2 и член ее семьи сын ФИО1 признаны малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

За период с даты постановки на учет Дата по день рассмотрения дела в суде Дата жилое помещение ФИО2 и члену ее семьи ФИО1 по договору социального найма не предоставлено по причине отсутствия свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда и наличие иных лиц, ранее поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилых условий.

Из письменного отзыва Администрации <Адрес> следует, что в настоящее время в списке граждан <Адрес>, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма (без учета граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма), семья ФИО2 числится под номером 175.

Судом установлено, что ФИО1 и его мать ФИО2 проживают в жилом помещении общею площадью 27,6 кв.м. по адресу: <Адрес>, на основании заключенного с Администрацией <Адрес> договора найма жилого помещения из муниципального фонда коммерческого использования Номер от Дата.

Иного жилого помещения в пользовании у ФИО1 и ФИО2 не имеется.

ФИО1 ...

Данное заболевание не входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Приказом Минздрава России от Дата N 987н, дающее на основании п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

С учетом установленных обстоятельств у ФИО1 не имеется предусмотренных ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ оснований для получения жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Доводы истца ФИО1 о нарушении санитарно-эпидемиологического законодательства управляющей организацией в жилом доме, где он проживает, отсутствие ремонта и прибора учета электрической энергии в занимаемом им жилом помещении, законом не отнесены к обстоятельствам, дающим право на получение жилого помещения во внеочередном порядке.

Доводы истца ФИО1 на необоснованно длительный срок не предоставления жилого помещения, не могут являться основанием для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке, поскольку нормативного срока предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма положениями действующего жилищного законодательства, за исключением права на внеочередное предоставление жилья, не определено.

Согласно положениям ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч. 3).

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4).

Предоставление в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда отнесено к полномочиям органов местного самоуправления (п. 5 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несмотря на то, что истец ФИО1 и его мать ФИО2 состоят на учете нуждающихся с целью получения жилого помещения на условиях договора социального найма под Номер, для реализации данного права необходимо наличие свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда и волеизъявление собственника на предоставление его на условиях договора социального найма.

При рассмотрении данного дела такой совокупности условий судом установлено не было.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для возложения на Администрацию <Адрес> обязанности предоставить истцу ФИО1 и его матери ФИО2 жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации <Адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирской областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник решение хранится в деле Номер