Решение № 2-770/2020 2-770/2020(2-9844/2019;)~М-9105/2019 2-9844/2019 М-9105/2019 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-770/2020

72RS0014-01-2019-011986-59

№2–770/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень

22 сентября 2020 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО2,

ответчика ФИО3, представителя ответчиков – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении частью жилого дома путем выселения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении частью жилого дома путем выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма из части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального имущества г.Тюмени.

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, выявлены основания для признания жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания. Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение (индивидуально-определенное здание), расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 признано право пользования на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Для отселения семьи ФИО5 в рамках соглашения о предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ субсидии местному бюджету от ДД.ММ.ГГГГ №, департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент) на основании муниципального контракта на поставку жилого помещения в муниципальную собственность приобретено трехкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Департаментом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о предоставлении жилого помещения в целях обеспечения явки в департамент для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке, и предложено в течение <данные изъяты> рабочих дней обратиться в департамент с заявлением с приложением документов для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчики не обращаются в департамент с указанным заявлением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены, ответчик ФИО3, их представитель в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в возражениях, просили в иске отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципального имущества г.Тюмени на основании решения Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, департамент исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, выявлены основания для признания жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение (индивидуально-определенное здание), расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 признано право пользования на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Для отселения семьи ФИО5 в рамках соглашения о предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ субсидии местному бюджету от ДД.ММ.ГГГГ №, департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени на основании муниципального контракта на поставку жилого помещения в муниципальную собственность приобретено трехкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома регулируется нормами ст.ст.85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Номенклатура жилых помещений составляется в соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение).

Согласно п.2 Положения, определение общей площади жилых помещений, подлежащих предоставлению для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, осуществляется в порядке, предусмотренном органами государственной власти Тюменской области для формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Тюменской области.

Постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждено Положение о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления (далее - Положение №-п).

В соответствии с подпунктом «в» пункта 3.2 Положения №-п в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой три комнаты или трехкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) трехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает <данные изъяты> кв. м.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о соответствии предоставляемого ответчикам жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано пригодным для проживания.

Технические характеристики данного жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства.

Департаментом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о предоставлении жилого помещения в целях обеспечения явки в департамент для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке, и предложено в течение <данные изъяты> рабочих дней обратиться в департамент с заявлением с приложением документов для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчики в департамент с указанным заявлением не обратились.

Доводы ответчиков о не соблюдении истцом установленного законодателем порядка предоставления жилого помещения, судом не принимаются, опровергаются представленными доказательствами.

Выселение семьи ФИО5 в указанное жилое помещение, находящееся в черте города и отвечающее как по общей площади, так и по количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, гарантирует им условия проживания, которые никак не будут ухудшены по сравнению с прежними.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью ответчикам, предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, то требования истца об устранении препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, законны и обоснованны, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 подлежат выселению, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию госпошлина в равных долях.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, путем выселения ФИО5 ФИО6, ФИО3, ФИО7, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО6, ФИО3, ФИО7 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме <данные изъяты> руб., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.