Решение № 2-11007/2024 2-1193/2025 2-1193/2025(2-11007/2024;)~М-11643/2024 М-11643/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-11007/2024

УИД: <номер>


Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, Муниципальному казенному учреждению «управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа» о признании права собственности на квартиру, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры с кадастровым номером <номер>, общей площадью 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>., ей было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 22,0 кв.м. в том числе жилой 8,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В последствии, с ней был заключен договор передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>., согласно которому Администрация Раменского муниципального района <адрес> передала в собственность ФИО1 однокомнатную квартиру общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. <дата> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности в отношении спорной квартиры. Однако, получила отказ, в виду наличия противоречий в указании площади объекта между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Ответчик - представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области не явился, представил письменное мнение, просил рассмотривать дело в свое отсутствие.

Ответчик - МКУ «УЖКХ и СМИ» - представитель не явился, извещен. Возражений не представлено.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, что согласно договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>., ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 22,0 кв.м. в том числе жилой 8,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Впоследствии, с ФИО1 был заключен договор передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>., согласно которому Администрация Раменского муниципального района <адрес> передала в собственность ФИО1 однокомнатную квартиру общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. В <дата> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности в отношении спорной квартиры. Однако, получила отказ, в виду наличия противоречий в указании площади объекта между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.

В статье 12 Гражданского кодекса РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он зарегистрирован и проживает, гарантировано Законом РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от <дата>) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 11, от <дата> N 10, от <дата> N 6, от <дата> N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт <номер> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры с кадастровым номером 50:23:0020393:591, общей площадью 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.