Решение № 2-699/2018 2-699/2018 ~ М-478/2018 М-478/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-699/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете земельного участка,

установил:

МКУ«Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих исковых требований указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» на рассмотрение поступили заявления от ФИО1 о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной, собственности, и земельных участков находящихся в частной собственности.

В ходе исследования документов установлено следующее.

ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>.

Так, на указанный земельный участок согласно Постановлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка, площадью 877 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, и земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности, площадью 277 кв.м.

В соответствии с указанным постановлением осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения с присвоением кадастрового номера № площадью 877 кв.м, с видом разрешенного использования - хозяйственные постройки.

В силу п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается; При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок; При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков; Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп.9 п.1 ст.39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, в том числе, при наличии если, заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настояшего Кодекса.

В силу пп.3 п.1 ст.39.28 ЗК РФ Перераспределение земель и (или) земельных участков, находяшихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно пп.10 п.1 ст.1 ЗК РФ дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы.

На основании изложенного просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете на земельный участок, обшей площадью 877 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Высокогорское сельское поселение, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, прислал ходатайство о рассмотрения дела без их участия.

ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении иска просит отказать.

Остальные участники дела также в судебное заседание не явились

Исследовав материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>.

Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка, площадью 877 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, и земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности, площадью 277 кв.м.

В пункте 1.2. указанного постановления указано, установить для образуемого земельного участка, указанного в п.1, вид разрешенного использования – хозяйственные постройки.

В соответствии с указанным постановлением осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения с присвоением кадастрового номера №, площадью 877 кв.м., с видом разрешенного использования - хозяйственные постройки.

В отзыве на иск ответчик указывает, что МКУ «Палата имущественных и земельных отношений <адрес> РТ» отказала ему в оформлении участка ссылаясь на то, что участок площадью 277 кв.м, находится в границах охранной зоны ВЛ- 10 кв, и использовать его как хозяйственные постройки нельзя.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сетевая компания» дало разрешение использовать формируемый земельный участок под садоводство.

Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункт 1.2 постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», согласно которому данный пукнт изложен в следующей редакции: установить для образуемого земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления, вид разрешенного использования – для садоводства.

При этом указанное постановление было принято после подачи иска в суд по данному делу.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете на земельный участок с кадастровым номером 16:16:080316:306, при этом истец каких-либо материально-правовых требований в связи с этим истцом не заявлялось.

Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» не отменен и не оспорен, срок его действия не истек.

Согласно пп. 33 п. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

По смыслу указанной нормы невозможно снять с государственного кадастрового учета земельный участок, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона.

В иске не указано основание для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете на земельный участок с кадастровым номером 16:16:080316:306.

При этом суд учитывает, что истец в настоящее время не является ни собственником указанного земельного участка, спорным земельным участком на каком-либо праве не обладает.

В силу ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» не указывает, в чьих интересах подан иск, а также в чем заключается нарушение прав, свобод и законных интересов, а также не представлены полномочия на предъявление вышеуказанного иска.

Принимая во внимание, что истец не представил доказательств о наличии и нарушении реально имеющихся у него прав на земельный участок, а также учитывая то обстоятельство, что истцом не заявлены какие-либо материально-правовые требования, предусмотренные действующим гражданским законодательством, суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В этой связи исковые требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении искового заявления муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев