Решение № 2-37/2019 2-37/2019(2-423/2018;)~М-415/2018 2-423/2018 М-415/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-37/2019

Дело №2-37/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Рязанцевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

в отсутствие истца ФИО3, 3-го лица ФИО4, о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору найма жилого помещения,

установил:

23.10.2017 г. между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Наймодатель предоставил Нанимателю во временное пользование однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, а Наниматель обязался вносить плату за пользование помещением в размере 6000 рублей каждый месяц не позднее 23 числа. ФИО2 в нарушение условий договора плата не вносилась. Задолженность составила по расчетам истца 66000 рублей.

Дело инициировано иском ФИО3, который просит взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение по договору найма жилого помещения от 23.10.2017 г. в размере 66000 рублей, судебные расходы в размере 6180 рублей, из которых: 4000 руб. оплата юридических услуг за составление искового заявления, 2180 руб. – расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Пояснил, что оплату производил своевременно, однако доказательств этому у него нет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что 23.10.2017 года стороны заключили договор аренды, по которому ФИО3, арендодатель, передал ФИО2, арендатору, за плату во временное пользование для проживания однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, на срок с 23.10.2017 года по 23.09.2018 года (л.д.4-5), а ФИО2 обязался вносить плату за аренду жилого помещения в размере 6000 рублей не позднее 23 числа каждого месяца (п.3.1 договора).

В силу п. 1 ст. 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Факт исполнения арендодателем обязанности по передаче жилого помещения ответчику подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО2

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится Нанимателем в соответствии с п.3.1, при этом Наймодатель после каждого расчета заверяет его своей подписью.

Между тем, оплата была произведена ответчиком 23.10.2017 г. за один месяц в размере 6000 руб., за период с 23.11.2017 г. по 23.09.2018 года ФИО2 не оплачивал наем жилого дома.

Принадлежность ФИО3 на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2012 г. (л.д.6).

Доводы ответчика об обратном ничем не подтверждаются.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил суду письменных доказательств производимой оплаты за найм жилого помещения, хотя судом была предоставлена такая возможность, в судебном заседании был объявлен перерыв.

Показания свидетеля ФИО не могут быть положены судом в основу принятого решения в качестве доказательств производимой оплаты по договору найма, поскольку она не смогла назвать даты, когда ФИО2 оплачивал за найм жилого помещения, количество таких оплат. Фактически она не являлась свидетелем передачи денежных средств ФИО2 истцу, поскольку только приезжала с ним к месту работы супруги истца и видела у ФИО2 денежные купюры.

Утверждения ответчика ФИО2 о том, что фактически договор аренды жилого помещения он заключал с супругой истца, не исключают наличие задолженности по арендной плате, поскольку договор аренды ни одной из сторон не оспорен и не признан недействительным. Сам ФИО2 подтвердил в судебном заседании, что он проживал в квартире <адрес> в период времени с 23.10.2017 г. по 23.09.2018 г.

Поскольку ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие исполнение им обязанности по оплате аренды жилого помещения за период с 23.11.2017 г. по 23.09.2018 года, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в сумме 60000 рублей.

Поскольку в представленном ответчиком ФИО2 экземпляре договора найма жилого помещения имеется отметка о получении ФИО5 платы за один месяц в размере 6000 рублей, представитель истца ФИО1 не отрицал факт получения его доверителем указанных денежных средств, суд считает, что в этой части требований должно быть отказано.

Расходы истца на оплату юридических услуг подлежат удовлетворению в размере 4000 рублей, с учетом принципа разумности расходов, предусмотренного ст.100 ГПК РФ и наличия квитанции №029771 от 01.11.2018 г., подтверждающей несение данных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другая сторона возмещает все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом изложенного с ответчика должна быть взыскана в пользу истца сумма госпошлины в размере 2000 руб.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение по договору найма жилого помещения от 23.10.2017 г. в размере 60000 рублей, судебные расходы в размере 6000 рублей, всего 66000 рублей.

В части требований о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение по договору найма жилого помещения от 23.10.2017 г. в размере 6000 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 180 рублей ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких

.
.