Решение № 2-342/2019 2-342/2019~М-306/2019 М-306/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-342/2019

№2-342/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года г. Гусев

Судья Гусевского городского суда Калининградской области Колотилин Д.В.

при секретаре Мельникене О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2 утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком 28 ноября 2018 года, ФИО1 приобрела в собственность долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

По условиям договора ответчик ФИО2 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня заключения договора, однако принятое обязательство не выполнил.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. Пояснила, что купила у ФИО2 комнату в коммунальной квартире. Свои обязательства по договору она исполнила, денежные средства уплатила в полном объёме.

Ответчик ФИО2, участие которого в судебном заседании обеспечено посредством видеоконференц-связи с исправительным учреждением <данные изъяты> исковые требования признал полностью. Пояснил, что не смог сняться с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры, в связи с занятостью. Денежные средств по договору купли-продажи от ФИО1 он получил полностью.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных документов, истица ФИО1 <данные изъяты> с 05 декабря 2018 года на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2018 года, заключенного с ответчиком ФИО2, являются собственниками 26/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная доля состоит из одной жилой комнаты и мест общего пользования. Каких-либо обременений (ограничений) права собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 15 указанного договора купли-продажи квартиры, ответчик ФИО2 принял на себя обязательство освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение одного месяца со дня заключения договора.

Сторонами по делу не оспаривается, что принятое обязательство сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил. Согласно представленной адресной справки от 19 июля 2019 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд полагает, что ФИО2, приняв на себя добровольное обязательство сняться с регистрационного по адресу спорной квартиры, утратил право пользования этим жилым помещением после 05 января 2019 года.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение одного месяца через Гусевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья Д.В. Колотилин