Решение № 2-14/2020 2-14/2020(2-265/2019;)~М-290/2019 2-265/2019 М-290/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-14/2020

Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-14-2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево Курской области 14 января 2020 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Болдыревой Ю.М.,

с участием:

истцов – ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с исковым заявлением с учетом его уточнения о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации, указав, что в 2004 году ФИО8 (супругу истицы ФИО2) и членам его семьи СПК «Ивановский» <адрес> было выделено для проживания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО2 ее несовершеннолетний сын ФИО3, дочь ФИО5 и несовершеннолетняя внучка ФИО4.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в не судебном порядке им не предоставляется возможным в виду того, что СПК «Ивановский» не зарегистрировал за собой такого права. В настоящее время сельскохозяйственное предприятие ликвидировано вследствие банкротства.

Вышеуказанная квартира не является государственным либо муниципальным имуществом.

Поскольку право, на выше указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, указанное обстоятельство являются препятствием для реализации ими жилищного права участия в приватизации жилья. Ранее в приватизации жилья истицы участия не принимали, в связи с чем, просят суд признать за ними и их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности в равных долях за каждым на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 60.6 кв.м. в двухквартирном доме, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Солнцевского района Курской области ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, в судебном заседании показали, что ранее работали вместе с ФИО8 в СПК «Ивановский». ФИО8 и его членам семье была выделена <адрес> расположенная в <адрес> по пер. Болотный, <адрес>, в настоящее время в спорном жилом помещении проживают члены семьи умершего, ФИО2 ее несовершеннолетний сын ФИО3, ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4.

Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя отдела опеки и попечительства <адрес>, свидетелей, рассмотрев письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 8 вышеуказанного закона, предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Факт отсутствия регистрации права муниципальной или федеральной собственности на жилое помещение, препятствует реализации права истцам по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

В суде установлено, что в 2004 году ФИО8 (супругу истицы ФИО2) и членам его семьи СПК «Ивановский» <адрес> было выделено для проживания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО2 ее малолетний сын ФИО3, дочь ФИО5 и малолетняя внучка ФИО4, данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Ивановского сельсовета, <адрес>.

Препятствий в приватизации спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцами в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений ( ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») не имеется.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О признании жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Однако не распорядительность властей не может препятствовать истцу в осуществлении его прав, поскольку право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связано с реализацией закрепленных Конституцией РФ прав граждан на жилище и обусловливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. В силу п.п.2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены только на основании закона.

Основываясь на требованиях Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", всесторонне и полно оценив представленные доказательства и установив, что истцы зарегистрированы и в свое время были вселены в квартиру в установленном законом порядке, утратившими право пользования жилым помещением не признаны, ранее в приватизации не участвовали, суд считает, что исковые требования о признании за ФИО2 ее несовершеннолетним сыном ФИО3, ФИО5 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО4 права общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать за ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО5, несовершеннолетней ФИО4 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 60.6 кв.м. расположенную в двухквартирном <адрес>, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.Н. Боровлев