Решение № 2-197/2023 2-197/2023~М-178/2023 М-178/2023 от 19 октября 2023 г. по делу № 2-197/2023

УИД № Дело № 2-197/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сл.Белая 20 октября 2023 года

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего Бойченко Т.Л. при ведении протокола судебного заседания секретарем Шафоростовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущества <адрес> к ФИО1 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило обязать ответчика в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение на торгах 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес> земельный участок в счет земельных долей, передаваемых в аренду КФХ «<данные изъяты>» и разъяснить ФИО1 в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах 1/24 доли с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Определением судьи Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено ООО «Корочанское».

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Министерства имущества <адрес> просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Корочанское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «<адрес>» <адрес>.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации (п.1). Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) (п.2).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, является гражданкой Республики Беларусь, за ней зарегистрировано право 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. Документом-основанием для регистрации права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию сер.<данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Беловского нотариального округа.

До судебного заседания представитель ООО «Корочанское» представил копии договора купли-продажи земельной доли и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, ФИО1 продала ООО «Корочанское» 1/24 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты>метров с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, земельный участок находится в аренде ООО «Корочанское».

Согласно представленной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 право на 1/24 земельную долю на земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.метров прекращено ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по завещанию сер.<данные изъяты> №АА, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Беловского нотариального округа).

Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела, основания для возложения обязанности на ФИО1, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу отчуждения ею на торгах 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, а также разъяснения ФИО1 последствий неисполнения решения суда, отсутствуют.

В удовлетворении искового заявления Министерства имущества <адрес> надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Министерства имущества <адрес> к ФИО1 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий Т.Л. Бойченко