Решение № 2-1572/2018 2-1572/2018~М-1466/2018 М-1466/2018 от 23 ноября 2018 г. по делу № 2-1572/2018

2- 1572 \ 18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 НОЯБРЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО3 с иском к ФИО2, ФИО4, в котором, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просил исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, содержащиеся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Номер точки Х У

1 493013.06 1267443.53

2 493019.29 1267472.84

3 492981.78 1267483.05

4 492973.92 1267453.55

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 в следующих координатах согласно заключения кадастрового инженера :

Точка Х У

12 493013.49 1267424.65

13 493017.17 1267452.15

1 493017.46 1267454.18

10 492979.13 1267461.75

11 492973.40 1267431.88

просил исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, СНТ " <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, содержащиеся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Номер точки Х У

1 493017.84 1267482.93

2 493023.3 1267513.68

3 492984.88 1267520.58

4 492980.28 1267490.5

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 в координатах согласно заключения кадастрового инженера

Точка Х У

2 493023.12 1267484.08

3 493023.43 1267485.79

7 493028.57 1267514.70

8 492990.20 1267521.69

9 492984.57 1267492.05

просил исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, содержащиеся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Номер точки Х У

1 493017.84 1267482.93

2 493056.98 1267476.22

3 493061.57 1267506.09

4 493023.3 1267513.68

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 в координатах согласно заключения кадастрового инженера

Точка Х У

4 493062.40 1267478.06

5 493067.43 1267508.21

6 493028.70 1267515.45

7 493028.57 1267514.70

3 493023.43 1267485.79

Также просил определить границы принадлежащего истцу ФИО3 на праве собственности земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования "для садоводства", с кадастровым номером № в координатах соответствии с заключением кадастрового инженера:

Точка Х У

1 493017.46 1267454.18

2 493023.12 1267484.08

9 492984.57 1267492.05

10 492979.13 1267461.75

В обоснование ссылалась, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования "для садоводства", с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка не определены в установленном порядке в ГКН, на местности границы участка обозначены ограждением. Споров по фактическим границам земельного участка на местности со смежными землепользователями не имеется. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка ответчиков по данным ГКН с фактическими границами земельного участка истца. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровых ошибок в сведениях о границах земельного участка ответчиков. Наличие реестровой ошибки препятствует истцу определить границы своего земельного участка в установленном законом порядке и внесению сведений о границах в ЕГРН. В подтверждение факта выявления наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчиков по данным ГКН, а также в подтверждение сведений и границах земельного участка истца суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО5

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не оспаривал, подтвердил обстоятельства наличия реестровой ошибки в сведениях о границах принадлежащего ему земельного участка, не возражал в отношении исправления реестровой ошибки по варианту, предложенному кадастровым инженером, а также не возражал в отношении определения границ земельного участка истца по варианту, предложенному кадастровым инженером в своем заключении, поскольку он соответствует фактическим границам земельного участка истца на местности.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в письменных объяснениях суду сообщил, что не оспаривает заявленные исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель СНТ " Шибаново - 2 " ФИО6 В.М. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

3-е лицо ФИО7 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с правилами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По данному гражданскому делу представлено заключение кадастрового инженера ООО " Геоника " ФИО5, согласно которого в ЕГРН выявлены реестровые ошибки в сведениях о границах земельных участков ответчиков, а именно границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу по делу ФИО3 по данным ГКН. В заключении кадастрового инженера указан вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчиков, приведены координаты границ земельного участка истца. При этом суд соглашается с представленным вариантом исправления реестровых ошибок, поскольку в указанном случае не нарушаются права и интересы смежных землепользователей, поскольку сведения о границах земельного участка ответчиков будут внесены в ЕГРН в соответствии с фактическими границами их земельных участков, существующими на местности.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По данному делу установлено, что в соответствии с представленной суду выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 1200 кв.м., расположенный по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка истца существуют на местности с 1993 года, то есть более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду правоустанавливающими документами, генпланом, другими документами. С учетом обстоятельств данного гражданского дела, а также мнения сторон исковые требования об установлении границ земельного участка истца подлежат удовлетворению.

Надлежит установить границы земельного участка ФИО3 № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес><адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера в следующих координатах:

Точка Х У

1 493017.46 1267454.18

2 493023.12 1267484.08

9 492984.57 1267492.05

10 492979.13 1267461.75

При этом, суд соглашается с представленным вариантом определения границ земельного участка истца ФИО3, поскольку он соответствует фактическим границам его земельного участка на местности и не нарушает прав смежных землепользователей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес><адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, содержащиеся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Номер точки Х У

1 493013.06 1267443.53

2 493019.29 1267472.84

3 492981.78 1267483.05

4 492973.92 1267453.55

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, СНТ " Шибаново-2 ", в районе д.Шибаново на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 в следующих координатах согласно заключения кадастрового инженера :

Точка Х У

12 493013.49 1267424.65

13 493017.17 1267452.15

1 493017.46 1267454.18

10 492979.13 1267461.75

11 492973.40 1267431.88

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес><адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, содержащиеся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Номер точки Х У

1 493017.84 1267482.93

2 493023.3 1267513.68

3 492984.88 1267520.58

4 492980.28 1267490.5

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес><адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 в координатах согласно заключения кадастрового инженера

Точка Х У

2 493023.12 1267484.08

3 493023.43 1267485.79

7 493028.57 1267514.70

8 492990.20 1267521.69

9 492984.57 1267492.05

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес> ", в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, содержащиеся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Номер точки Х У

1 493017.84 1267482.93

2 493056.98 1267476.22

3 493061.57 1267506.09

4 493023.3 1267513.68

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом использования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 в координатах согласно заключения кадастрового инженера

Точка Х У

4 493062.40 1267478.06

5 493067.43 1267508.21

6 493028.70 1267515.45

7 493028.57 1267514.70

3 493023.43 1267485.79

Установить границы земельного участка ФИО3 № площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера в следующих координатах:

Точка Х У

1 493017.46 1267454.18

2 493023.12 1267484.08

9 492984.57 1267492.05

10 492979.13 1267461.75

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем принесения апелляционной жалобы в течение месяца через Волоколамский городской суд Московский области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.