Решение № 2-64/2019 2-64/2019~М-8/2019 М-8/2019 от 29 января 2019 г. по делу № 2-64/2019

Дело № 2-64/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года гор. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мамаева С.М., при секретаре Тиуновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 за <данные изъяты> рублей жилой дом с надворными постройками и земельный участок в <адрес>. Право собственности ФИО4 на земельный участок и жилой дом подтверждалось свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления администрации Зашижемского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельных участков в собственность бесплатно, выпиской из похозяйственной книги администрации МО Зашижемское сельское поселение Советского района Кировской области, где указано. Что собственником домовладения, расположенного в <адрес>, согласно записи в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 увезли в дом престарелых, где, прожив 1 год, она умерла. Мужа и детей у неё не было. В ДД.ММ.ГГГГ году она получила кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера №, кадастровый паспорт на здание, расположенное по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера №, получила постановление от ДД.ММ.ГГГГ о приведении в соответствие адресного хозяйства, в котором администрация Зашижемского сельского поселения постановила считать жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 4 124 кв. метров, имеющим почтовый адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она получила технический паспорт на домовладение, инвентарный №/А. Поскольку с момент покупки жилого дома и земельного участка прошло более 15 лет, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с момента приобретения дома пользовалась домом и земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно. На земельном участке выращивала овощи, в доме с мужем сделали ремонт, муж постоянно проживает в указанном доме.

Представитель ответчика – администрации Зашижемского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив отзыв, в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Жилой ом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО Зашижемское сельское поселение не числится. На основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения по указанному адресу числилась ФИО4 Договор аренды земельного участка по указанному адресу не заключался. Других документов, подтверждающих право собственности на данные объекты недвижимости, в администрации МО Зашижемского сельского поселения не имеется.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика – Управления Росреестра по Кировской области также в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений против иска не представил, в отзыве на исковое заявление указал, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером № содержаться следующие сведения: вид объекта – здание, назначение – жилой дом, статус – учтённый, дата постановки на учёт – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, площадь – 27,3 кв. метра, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах, ограничениях прав – отсутствуют. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, в пределах которого расположен жилой дом, содержатся следующие сведения: статус – ранее учтённый, дата постановки на учёт – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – <адрес>, площадь декларированная – 4 124 кв. метра, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям кадастра недвижимости земельный участок принадлежит ФИО4 В реестре прав ЕГРН права на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что спорный земельный участок общей площадью 0,44 га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения администрации Зашижемского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ передан для ведения личного подсобного хозяйства в собственность ФИО4 (свидетельство на право собственности на землю КВО № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации муниципального образования Зашижемского сельского поселения Советского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником домовладения, расположенного в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ числилась ФИО4

Представленной в материалы дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 продала указанный жилой дом с надворными постройками и земельным участком ФИО1 за <данные изъяты> рублей, которые были переданы ей в присутствии соседей ФИО6 и ФИО7

Каких – либо претензий от третьих лиц по поводу дома и земельного участка в адрес ФИО1 с указанного времени не поступало, что также подтверждается отзывом ответчика – администрации Зашижемского сельского поселения.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Зашижемского сельского поселения жилому дому в <адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 4 124 кв. метров, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из Уведомлений Росреестра следует, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу поставлены на кадастровый учёт, информация о зарегистрированных правах, а также правопритязания на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Указанные объекты недвижимого имущества также не являются муниципальной собственностью и не числятся в реестрах муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В порядке приобретательной давности признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 27,3 кв. метра, по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 124 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья С.М.Мамаев