Решение № 2-660/2017 2-660/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-660/2017

Дело № 2-660/2017

заочное
Решение

Именем Российской Федерации

город Омск 06 марта 2017 года

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Баловой Т.А., при секретаре судебного заседания Баевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к С.А.В., С.Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «АИЖК» обратилось в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что 04.12.2015 между С.А.В., С.Е.В. и ПАО «Плюс Банк» (первоначальный кредитор, первоначальный залогодержатель) был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей, сроком на 180 месяцев под 13,95% годовых, для целевого использования: приобретения в общую долевую собственность заемщиков предмета ипотеки, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 51,60 кв.м., кадастровый номер объекта №.

По условиям заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиками не позднее последнего дня процентного периода – последнее число каждого календарного месяца путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа в размере <данные изъяты> рублей. По условиям договора, стороны пришли к соглашению о том, что в случае выполнения заемщиком обязанности по страхованию объекта недвижимости процентная ставка уменьшается на 0,7% годовых. На основании договора купли - продажи квартиры от 04.12.2015 Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право долевой собственности заемщиков на квартиру, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2016 сделана запись регистрации № и №.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщиков является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями, выданной Управлением Росреестра по Омской области первоначальному залогодержателю – ПАО «Плюс Банк».

По состоянию на 19.12.2016 квартира была оценена в размере <данные изъяты> рублей (80% от стоимости в отчете).

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истцом было предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 26.12.2016. Указанное требование ответчиками выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена.

Задолженность ответчиков по состоянию на 27.12.2016 составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – задолженность по основному долгу, <данные изъяты>93 рублей – задолженность по процентам, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени.

Закладная содержит в себе подтвержденную заключением независимого оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека, в связи с чем истец считает, что эта цена и является согласованной между сторонами, начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости необходимо установить в размере <данные изъяты> рублей.

Исполнителем функции сервисного агента АО «АИЖК» и связанных с ним КСН – компаний специального назначения по заключенному 25.12.2015 (в результате участия в процедуре открытой закупки услуг) договору об оказании услуг № является Банк ВТБ 24 (ПАО).

Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 348-350, 450 ГК РФ, ст. 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «АИЖК» задолженность по кредитному договору № от 04.12.2015 в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рублей – задолженность по процентам, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени. Взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга в размере 13,25 % годовых начиная с 28.12.2016 и по день вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 51,60 кв.м., определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Расторгнуть кредитный договор № от 04.12.2015. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель АО «АИЖК» М.А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что с июля 2016 года, обязательства ответчиками не исполняются. В настоящий момент период просрочки составляет более 180 дней, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на предмет залога. Просил исковые требования полностью удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В судебном заседании установлено, что 04.12.2015 между С.А.В., С.Е.В. и ПАО «Плюс Банк» (первоначальный кредитор) был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 дней под 13,95% годовых, для целевого использования: приобретения в общую долевую собственность заемщиков предмета ипотеки, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 51,60 кв.м. кадастровый номер объекта № (л.д. 10-16).

По договору кредитор обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях договора (п.2.2.1).

Из кредитного договора следует, что он заключен в соответствии с положениями действующего законодательства, содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют ее предмет, подписан двумя сторонами.

В обеспечение обязательств по кредитному договору между банком и ответчиками была оформлена закладная, согласно п. 5 которой предметом ипотеки является квартира по адресу: Омск, <адрес> (л.д. 27-28).

Банк в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства, и перечислил денежные средства на счет С.А.В. №, что подтверждается платежным поручением № от 04.12.2015 (л.д.6) и банковским ордером № от 04.12.2015 (л.д. 7).

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (ст. 813 ГК РФ).

Из условий кредитного договора следует, что размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет <данные изъяты> рублей (п.1.2.9).

Согласно п.п. 2.4.4.1 Кредитного договора кредитор имеет право при просрочке осуществления Заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки (л.д.15).

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Судом установлено, что заемщики нарушили условия договора, допуская значительные просрочки уплаты кредита, задолженность по кредитному договору до настоящего времени заемщиками не погашена, ответчиками возражений либо доказательств обратного в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В адрес Заемщиков в письменной форме направлялись требования о досрочном истребовании задолженности с указанием порядка и сроков погашения (л.д. 36-39). До настоящего времени заемщиками не исполнены указанные требования.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требование истца о расторжении кредитного договора № от 04.12.2015 подлежит удовлетворению.

Согласно расчета истца по состоянию на 27.12.2016 общая сумма задолженности Заемщиков перед Банком по Кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рублей – задолженность по процентам, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени (л.д. 5).

Проверив расчет истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца о взыскании суммы основного долга по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По условиям кредитного договора за пользование кредитом установлена процентная ставка 13,95 процентов годовых (п. 1.2.2.1).

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 21)

Доказательств обратному в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, каких-либо возражений, альтернативного расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики в материалы дела также не представил.

Расчеты истца проверены судом, оснований для перерасчета не имеется, поскольку они соответствуют процентной ставке, периоду начисления процентов, поэтому указанная сумма в расчетах истца подлежит взысканию с заемщика в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 2.5.2, 2.5.3 Кредитного договора за нарушение сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из расчета следует, что ответчикам начислены пени за нарушение сроков возврата кредита за период с 01.06.2016 по 01.12.2016 в размере <данные изъяты> рублей. Также начислены пени за нарушение сроков уплаты процентов за период с 01.08.2016 по 01.12.2016 в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, задолженность по пени составляет <данные изъяты> рублей.

Альтернативного расчета ответчиками не представлено. Ходатайств с просьбой о соразмерном уменьшении неустойки не заявлено. Судом проанализирован расчет, оснований для перерасчета нет. Размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства, размер неустойки сторонами согласован. Таким образом, в данной части требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов в размере 13,25 % годовых, начиная с 28.12.2016 года до даты вступления решения суда в законную силу, в соответствии с условиями договора на остаток задолженности по основному долгу.

На основании п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.12.1998 № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Применяя правила ч. 2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа и причитающиеся проценты до дня, когда сумма займа должна быть возвращена.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании со С.А.В., С.Е.В. суммы процентов за пользование кредитом в размере 13,25 % годовых от суммы неисполненных обязательств за период с 28.12.2016 года по день вступления в законную силу решения суда подлежат удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 04.12.2015 между банком и ответчиками подписана закладная, основанием возникновения которой является Кредитный договор № от 04.12.2015. Закладная удостоверяет права кредитора по кредитному договору. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: Омск, <адрес>.

Залогодателем по указанному кредитному договору являются С.А.В., С.Е.В. (л.д. 27).

Кредитный договор являлся целевым, денежные средства предоставлялись для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Омск, <адрес>, которая и стала впоследствии предметом залога.

В настоящее время, право собственности на квартиру по адресу: Омск, <адрес> зарегистрировано за С.А.В., С.Е.В. 10.12.2015 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №2 и № (л.д.32).

Согласно закладной, права залогодержателя переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (л.д. 33).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (ст. 334.1 ГК РФ).

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (ст. 335 ГК РФ).

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (340 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан: не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества; принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (348 ГК РФ).

Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида (339 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (349 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 348 Гражданского кодекса РФ и статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; 2) период просрочки исполнения обязательства, спеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По правилам статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Следовательно, по договору ипотеки может быть заложено имущество, в том числе квартира, принадлежащая на праве собственности залогодателю, и на это имущество может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; особые условия проведения публичных торгов.

Пунктом 2.4.4.2 Кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований Кредитора в случаях, установленных в п. 2.4.4.1 Договора (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что предметом залога является квартира, расположенная по адресу: Омск, <адрес>.

Согласно отчету № об оценке трехкомнатной квартиры от 19.12.2016 рыночная стоимость имущества на дату оценки составляет <данные изъяты> рублей (л.д.40-123).

При таком положении, учитывая факт неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела суд находит требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Омск, <адрес> подлежащими удовлетворению. Суд также считает необходимым установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере <данные изъяты> рублей (80 % от <данные изъяты> рублей).

Кроме того, по настоящему делу истцом заявлено о возмещении понесенных по делу судебных расходов.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается платежным поручением № от 18.01.2017 года (л.д. 2).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, солидарно с ответчиков в пользу АО «АИЖК» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от 04.12.2015.

Взыскать солидарно со С.А.В., С.Е.В. в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность по кредитному договору № от 04.12.2015 по состоянию на 27.12.2016 в размере <данные изъяты> рублей (из них: <данные изъяты> рублей – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> рублей – задолженность процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> рублей – задолженность по пени), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать солидарно со С.А.В., С.Е.В. в пользу открытого Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» проценты по кредитному договору № от 04.12.2015 в размере 13,25 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга с 28.12.2016 по день вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 51,60 кв.м. кадастровый номер объекта №, принадлежащую С.А.В., С.Е.В.. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Балова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ