Решение № 2-2820/2020 2-2820/2020~М-3457/2020 М-3457/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2820/2020

УИД: 23RS0058-01-2020-005452-43

К делу № 2-2820/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 и по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2 и ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

ФИО2 также обратилась с иском к ФИО1 и ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

Определением районного суда данные два дела соединены в одно, поскольку спор между сторонами возник в отношении одного и того же объекта недвижимости в виде жилого дома.

При этом истцы по данному делу указывают, что, каждому из них принадлежит по 1\4 доле жилого дома, расположенного <адрес> в Хостинском районе города Сочи.

Ответчику ФИО3 принадлежит 1\2 доля указанного жилого дома.

Как указывают истцы, между ними в течение длительного времени сложился определенный порядок пользования данным жилым домом, каждый из них фактически в собственности имеет отдельные жилые и нежилые помещения, и у них не имеется мест общего пользования.

Однако, как указывают истцы, во внесудебном порядке они не смогли разрешить вопрос о прекращении права общей долевой собственности, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представители истцов настаивали на удовлетворении иска, в том числе, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании за каждым из них права собственности на отдельные помещения, произведя также раздел общего земельного участка, расположенного под данным жилым домом, выделив истцам, согласно их доле, по 200 кв.метров, а ответчику ФИО3 - 400 квадратных метров.

Представитель ответчика ФИО3 заявленные требования обоих истцов признал в полном объеме, в том числе, как в части раздела жилого дома, так и земельного участка.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как указано выше в настоящем решении суда, стороны по делу фактически достигли согласия по заявленным требованиям. Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

При этом ни истцы по делу, ни ответчик не ходатайствовали о назначении по делу судебно-строительной экспертизы, указав при этом, что фактически сложившийся между ними порядок пользования жилыми и нежилыми помещения данного жилого дома соответствует их идеальным долям в данном доме и земельном участке.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, суд, удовлетворяя заявленные требования, не усматривает оснований, по которым бы признание иска ответчиками по каждому заявленному требованию могло бы быть не принято настоящим судом.

Истцами представлены надлежащие доказательства о принадлежности каждому из них определенных долей жилого дома <адрес> в Хостинском районе города Сочи.

При этом истцам ФИО1 и ФИО2 – принадлежит по 1\4 доле данного жилого дома.

Ответчику ФИО3 -1\2 доля жилого дома.

Площадь земельного участка, расположенного под указанным жилым домом, составляет 800 кв.метров.

Все данные обстоятельства подтверждаются представленными Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено ее участниками по соглашению между ними, а, в случае отсутствия соглашения - на основании решения суда.

При этом суд находит возможным произвести между сторонами реальный раздел жилого дома и земельного участка под ним по варианту, предложенному сторонами по делу.

Фактически спора между сторонами не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ и ст. ст. 173, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым (условным) номером № площадью 52,3 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

выделив ФИО1, ФИО2 и ФИО3 реально на праве собственности следующие помещения, а именно:

За ФИО1 в счет его ? доли жилого дома признать право собственности на <данные изъяты>

За ФИО2 в счет ее ? доли жилого дома, признать право собственности на <данные изъяты>

За ФИО3 в счет его доли (1\2 доли) указанного жилого дома признать право собственности на <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

выделив в собственность ФИО1 и ФИО2, каждому из них, земельные участки площадью 200 кв.метров (равные ? долям), ФИО3 – 400 кв.метра из общей площади указанного земельного участка в счет его 1\2 доли земельного участка.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу