Решение № 2-321/2017 2-321/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-321/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 1 июня 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Бабкиной Ю.А.,

с участием представителя истца - войсковой части 3527 - ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению войсковой части 3527 к ФИО2 ФИО8 о взыскании платы за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 3527 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что между войсковой частью 3527 и ФИО2 был заключен договор № найма служебного жилого помещения с составом семьи 3 человека, она супруг ФИО4 и дочь ФИО5 Подпунктом 6 пункта 7 указанного договора предусмотрена плата за пользование жилым помещением, которая вносится либо перечислениями через отделение банка на расчетный счет, либо через кассу войсковой части. ФИО2 неоднократно предупреждалась о необходимости внесения таковой платы и образовавшейся у нее задолженности, однако не вносила ее. Приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 уволена в отставку, приказом командира войсковой части 3527 от ДД.ММ.ГГГГ № с\ч, исключена из списков личного состава воинской части. В настоящее время ФИО2 не является военнослужащей воинской части, но до момента обеспечения ее жилым помещением по избранному месту жительства проживает в нем. За период с ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика образовалась задолженность по оплате по договору найма в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, пояснив, что в ответчица неоднократно предупреждалась об имеющейся у нее задолженности, однако никаких попыток к ее погашению не предпринимала. При этом представитель истца уточнил исковые требования, указав, что на день рассмотрения дела задолженность ФИО2 по оплате за наем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которые просил взыскать с ответчицы в полном объеме. Расчет задолженности представил суду.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала и суду пояснил, что она проходила службу по контракту в войсковой части 3527 с ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена служебная квартира, в которой она проживает до настоящего времени. Плату по договору найма № она вносит регулярно и задолженности по ней не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ она была уволена из войсковой части и при увольнении никто не сообщил ей об имеющейся задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ она впервые получила официальное уведомление об обязательной плате за наем данного жилого помещения и с этого времени добросовестно вносит плату по договору. За время прохождения службы никто не знакомил ее ни с какими приказами об обязанности вносить плату за наем жилья и не предоставлял ей никаких платежных документов. В случае удовлетворения требований истца просила применить срок исковой давности.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. ст. 93, 99 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", приказу Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1280 служебные жилые помещения, включенные в жилищный фонд Министерства обороны РФ, предоставляются военнослужащим, - как отдельной категории граждан, по установленным в законе основаниям.

Согласно п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ и т.д.

Помимо иных оснований, в соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3527 от ДД.ММ.ГГГГ прапорщику ФИО2 было выделено жилое помещение - трехкомнатная квартира на состав семьи три человека, расположенная по адресу: <адрес>, в котором ответчик и члены ее семьи проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 3527 и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения №.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве оперативного управления принадлежит войсковой части 3527. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит Российской Федерации. Решением № Главнокомандующего внутренними войсками РФ о включении жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду войсковой части 3527 внутренних войск МВД России, для последующего использования в качестве служебного жилого помещения.

В соответствии с пп.3 п.13 договора найма специализированного жилого помещения он прекращается с истечением срока контракта прохождения военной службы. Из материалов дела усматривается, что в соответствии с приказом командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволена в отставку из Вооруженных сил РФ. Приказом командира войсковой части 3527 от ДД.ММ.ГГГГ № с\ч ФИО2 исключена из списков личного состава воинской части и всех видов довольствия.

Из п. 14 договора найма следует, что в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением окончания срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.

В силу ст. 15 названного Федерального закона, военнослужащим-гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом № заседания жилищной комиссии войсковой части 3527 от ДД.ММ.ГГГГ прапорщику запаса ФИО2 было распределено жилое помещение общей площадью <данные изъяты>. в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. На заседании жилищной комиссии было принято решение ходатайствовать перед командиром войсковой части № о продлении договора социального найма с ФИО2 на состав ее семьи до обеспечения ее жильем.

В соответствии со ст.39 Приказа главнокомандующего внутренними войсками министерства внутренних дел РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении инструкции по порядку управления объектами жилищного фонда внутренних войск министерства внутренних дел Российской Федерации», орган военного управления внутренних войск - правообладатель, являющийся наймодателем жилых помещений, принадлежащих ему на праве оперативного управления, ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, обязан начислить и предоставить нанимателям указанных жилых помещений платежные документы на внесение платы за пользование жилым помещением.

Подпунктом 6 пункта 7 и пунктом 15 договора № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена плата за пользование жилым помещением. Разъяснения о способах и порядке исчисления и произведения платы за наем жилья были направлены в войсковую часть 3527 командиром войсковой части № в ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии телеграммы №

В судебном заседании установлено, что ФИО2 неоднократно предупреждалась о необходимости оплаты за пользование жилым помещением по договору найма и погашения образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес направлено письмо, ей предложено оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за наем жилья и указаны реквизиты, по которым надлежит произвести оплату имеющейся задолженности. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии войсковой части 3527 постановлено предложить ФИО2 внести задолженность в размере <данные изъяты> за наем жилого помещения по адресу: <адрес>. С расчетом задолженности и его обоснованием ФИО2 ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства (которые в соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО2 частично погасила задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 просила применить срок исковой давности. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В связи с чем, суд принимает доводы ответчика о применении срока исковой давности. Оплата за наем жилья должна производиться до 15 числа следующего месяца, исковое заявление подано войсковой частью 3527 - ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом выше приведенных обстоятельств период, за который подлежит взысканию задолженность за ЖКУ, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности составляет <данные изъяты> Таким образом, требования истца в этой части подлежат частичному удовлетворению.

Войсковая часть 3527 при предъявлении искового заявления была освобождена от уплаты госпошлины, поэтому в силу ст. 103 ГПК РФ госпошлину следует взыскать с ответчика в доход бюджета <адрес> в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части 3527 к ФИО2 ФИО10 о взыскании платы за пользование жилым помещением удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу войсковой части 3527 задолженность за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в доход бюджета МО «<адрес>» <адрес> в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалёва