Решение № 2-1685/2018 2-1685/2018 ~ М-34/2018 М-34/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1685/2018

2-1685/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 26 февраля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы на основании решения суда от 27.02.2017г. являются собственниками, по 1/2 доле, земельного участка по адресу:АДРЕС. При постановке земельного участка на кадастровый учет, был подготовлен межевой план, определены координаты характерных точек границ земельного участка, однако в государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что решение суда от 27.02.2017г. не содержит сведений об установлении границ земельного участка.

22.11.2017г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек. За защитой своих прав обратились с иском в суд

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены, в заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие. Представитель требования поддерживал.

Представители ответчика и 3-и лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении судом извещались надлежаще.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные суду письменные доказательства и оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании решения суда от 27.02.2017г. являются собственниками, по 1/2 доле, земельного участка по адресу: АДРЕС(л.д.14-15).

При постановке земельного участка на кадастровый учет, был подготовлен межевой план, определены координаты характерных точек границ земельного участка(л.д.9-10), однако в государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что решение суда от 27.02.2017г. не содержит сведений об установлении границ земельного участка(л.д.26).

22.11.2017г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек(л.д.24-25).

Спора по границам земельного участка с собственниками смежных участков нет, границы участка согласованы в установленном законом порядке(л.д.13).

На основании ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года № 242 порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с Законом РФ N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно абзаца второго части 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

В силу ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно заключению кадастрового инженера от 19.02.2018г. местоположение границ земельного участка на местности закреплено объектом искусственного происхождения (забором). Площадь земельного участка составила 1719 кв.м., имеются разночтения с площадью участка в решении суда на 13 кв.м., что не превышает величины предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка.

Координаты характерных точек:

№ точки КООРДИНАТЫ:

Х Y

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2, уточненной площадью 1713кв.м., согласно каталога координат кадастрового инженера ООО «Вента ФИО:

№ точки КООРДИНАТЫ:

Х Y

Решение может быть обжаловано в Мособлсудчерез Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года