Решение № 2-1105/2017 2-1105/2017~М-840/2017 М-840/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1105/2017

Дело № 2-1105/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 26 апреля 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петров Р.Э.,

при секретаре Ляпиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Новоалтайска, ЗАО «Алтайкровля» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации АДРЕС, ЗАО «Алтайкровля», в котором просит признать за ним право собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС

Требования мотивированы тем, что в силу договора аренды жилых помещений в жилищном фонде АО «Алтайкровля», истцу в 1995 году было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживет в данном жилом помещении по настоящее время. Однако в установленном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение не представляется возможным. Помимо истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают его сын – ФИО2 и жена- ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ЗАО «Алтайкровля» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Представители ответчика – Администрации г. Новоалтайска, третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДАТА НОМЕР, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 6, 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда от ДАТА «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что ФИО1 по договору аренды жилых помещений в жилом фонде АО «Алтайкровля» была предоставлена в арендное пользование АДРЕС (л.д. 20-21).

Спорная квартира предоставлена истцу в связи с работой в ЗАО «Алтайкровля», где ФИО1 осуществляет трудовую деятельность с ДАТА по настоящее время, что подтверждается копией трудовой книжки, заверенной ЗАО «Алтайкровля».

На момент предоставления спорной квартиры по адресу: АДРЕС, в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО1 (наниматель), ФИО3 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО2 (сын) (л.д.20).

Фактически между сторонами спора сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма ведомственного жилищного фонда, позволяющих гражданам, занимающим такие помещения, реализовать в порядке статьи 2 Закона Российской Федерации от ДАТА N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию этого жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 (истцу по настоящему делу) передано спорное жилое помещение в собственность. Законность вселения в указанную квартиру истца и членов его семьи никем не оспаривается.

Дочь истца – ФИО5 снята с регистрационного учета в связи с убытием на другое постоянное место жительство, претензий в отношении спорной квартиры он не имеет. Истец ранее не принимал участия в приватизации жилья.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС было передано по договору аренды жилых помещений в жилищном фонде АО «Алтайкровля» - ФИО1 Указанная квартира у истца не изымалась, по каким-либо основаниям и требованиям, в том числе, Администрации г. Новоалтайска не передавалась.

Согласно техническому паспорту от ДАТА, общая площадь спорного жилого помещения составляет 48,3 кв.м. (л.д. 8).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Истец зарегистрировать право собственности возможности не имеет, его права как собственника квартиры нарушены.

При установленных обстоятельствах дела, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по АДРЕС подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров