Решение № 2-2480/2020 2-2480/2020~М-1899/2020 М-1899/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-2480/2020

УИД 63RS0045-01-2020-002344-35

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2020г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу <...> а, каб.217 гражданское дело № 2-2480/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование исковых требований указав следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, срок возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ

Исполнение обязательств по договору займа обеспечивается договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО3 на праве собственности и неустойкой, определяемой в порядке, указанном в п. 3.7. Договора займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 0,1% в день. В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернул.

Согласно п. 3.7. Договора займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Заемщик допустил просрочку платежа по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет ДД.ММ.ГГГГ дней. Таким образом, размер неустойки составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию с требованием о погашении в полном объеме имеющейся перед истцом задолженности в 10-дневный срок со дня получения требования. В указанный срок задолженность ответчиком не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>

На основании изложенного истец с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика в пользу истца долг по договору займа в размере <данные изъяты> руб., неустойку предусмотренную договором в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и обратить взыскание на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО3 на праве собственности в счет полного погашения долга по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., передачу земельного участка осуществить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области».

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако, от получения судебных извещений уклонился, в суд возвращены почтовые уведомления с отметкой о том, что срок хранения судебных извещений истек, в связи с чем данное лицо в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ч. 2 ст. 808 ГК РФ закреплено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющей передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядок, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу положений п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Вместе с тем, принцип свободы договора не предполагает возможности заключать соглашения, противоречащие закону, и не исключает применение норм о недействительности сделок в случаях обнаружения несоответствия условий договора требованиям закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался вернуть займодавцу сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.1, 1.3 договора).

Заем является беспроцентным. За пользование займом процентная плата не взимается (п.2.1 договора).

Как следует из пояснений представителя истца в суде и текста искового заявления ФИО3 обязательства по возврату суммы займа не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 собственноручно получил претензию о погашении задолженности по договору займа в полном объеме в течение 10 календарных дней с момента ее получения, однако до настоящего времени долг не возвращен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Между тем, ответчиком в возражение заявленных истцом требований, доказательств представлено не было. Доказательств в подтверждение исполнения денежного обязательства также не представлено.

Таким образом, в связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договору займа образовалась задолженность в виде основного долга в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ответчик имеет перед истцом задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ которая до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 3.7 договора займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков уплаты займа займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки в размере 0,1% от неоплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> рублей. Представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен арифметически верно, в связи с чем неустойка по договору подлежит взысканию в заявленном размере с ответчика.

Наряду с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно статье 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу статьи 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков и расходов залогодержателя.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таим образом, определение начальной продажной стоимости предмета залога находится в компетенции суда. выносящегося решение об обращении взыскания на заложенное имущество, который руководствуется при этом договором залога, соглашением сторон либо иными доказательствами, представленными сторонами в ходе судебного разбирательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор залога, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передает в залог ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Залог обеспечивает исполнение всех обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласованная сторонами стоимость предмета залога составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей. Договор залога вступает в силу с момента заключения договора и действует до исполнения залогодателем обязательств, указанных в пункте 1.5 договора.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора залога от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, земельный участок обременен, установлено ограничение прав до полного возврата суммы займа.

Таким образом, в залог истцу предоставлено недвижимое имущество в виде вышеуказанного земельного участка, стоимостью <данные изъяты> руб.

Суд учитывает, что стороны не представили доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость являющегося предметом залога имущества существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залога, и поэтому при разрешении вопроса о начальной продажной цене объекта недвижимости исходит из стоимости предмета залога, указанной в договоре, в размере <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что задолженность ФИО3 является значительной и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности по договору займа подлежат удовлетворению.

Способ передачи земельного участка в Управлении Росреестра по Самарской обл. с оформлением соответствующих документов не основан на Законе.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные чек-ордером Самарского отделения ПАО Сбербанк 6991/313 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Обратить взыскание на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, установив способ реализации земельного участка - путем продажи с публичных торгов и начальную стоимость реализации предмета залога в размере <данные изъяты> рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2020 года.

Председательствующий- Н.С. Османова