Решение № 2-11304/2025 2-11304/2025~М-11300/2025 М-11300/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-11304/2025

___

Дело № 2-11304/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 16 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок на землях неразграниченных в государственную и муниципальную собственность с общей ориентировочной площадью 327,2 кв.м.

На самовольно занятом земельном участке расположена часть ограждения территории.

Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 327,2 кв.м., путем демонтажа части ограждения территории, согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 28.05.2025 г.

В случае неисполнения в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

Представитель истца, ответчик в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, составлен акт № от 28.05.2025 г..

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, с площадью ___ кв.м., освоен, огорожен, на нем расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, незавершенный объект капитального строительства.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ФИО1

В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 г. №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа город Якутск», земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – «под индивидуальный жилой дом», расположен в территориальной зоне «Ж-2А».

Земельный участок с кадастровым номером № огорожен единым ограждением с частью земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена, с общей ориентировочной площадью ___ кв.м., на нем расположена часть ограждения территории.

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена, у ответчика отсутствуют.

Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах на ответчика подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №) за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок на землях неразграниченных в государственную и муниципальную собственность с общей ориентировочной площадью 327,2 кв.м. путем демонтажа (сноса) части ограждения территории согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 28.05.2025 г.:

№
Х

Y
Длина

Дирекционный угол

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение вышеуказанного самовольно занятого земельного участка путем демонтажа (сноса) ограждения территории согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 28.05.2025 г., с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___

___