Решение № 2-41/2019 2-41/2019(2-574/2018;)~М-582/2018 2-574/2018 М-582/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-41/2019

Дело №2-41/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО12 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что Поспелихинским МОКХ ДД.ММ.ГГГГ им, а также ФИО6, на основании договора о передаче жилья в собственность передана указанная недвижимость. В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, неправильно указана общая площадь квартиры. ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти приняла наследство ФИО2. Фактически истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, в ее интересах действует на основании нотариальной доверенности ФИО1.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО14, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинское МОКХ передало в собственность ФИО4 и членам ее семьи (6 человек) квартиру, общей площадью 63.4 кв.м, расположенную по адресу: р.<адрес>. Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес>, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу <адрес> значатся 6 человек: ФИО4; ФИО5 – муж; ФИО6 – сын; ФИО7; ФИО8 – дочь; ФИО9 - дочь.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и присвоила себе фамилию «ФИО13», ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключала браки и присвоила себе фамилию «Стрекова», ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключала браки и присвоила себе фамилию «ФИО3», что подтверждается свидетельствами о заключении брака.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью 60.4 кв.м.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, составленной отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщений нотариусов Новокубанского нотариального округа следует, что наследственных дел к имуществу ФИО6 не заводилось.

Умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлся сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации, а истцом ФИО1 – в порядке приватизации и наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 60.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО12 право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 60.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 января 2019 года.

Судья Н.В.Антонова