Решение № 2-475/2026 2-475/2026~М-37/2026 М-37/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-475/2026

КОПИЯ

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 829 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом построен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> ФИО1 постановлением отведен земельный участок с разрешением строительства жилого дома. ФИО1 возведен на земельном участке жилой дом. Сведения о жилом доме, располагающемся на предоставленном земельном участке ранее имелись Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о вышеуказанном земельном участке: площадь 829 м2. Поскольку право бессрочного пользования земельным наделом является устаревшей формой вещного права, в соответствии с Российским законодательством ФИО1 имеет право на переоформление права бессрочного пользования земельным участком на право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО2 поступило заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца и отсутствие её представителя, указав, что настаивают на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало, представитель ответчика обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, принятое решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не поступало.

Материалы гражданского дела рассмотрены в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (пунктом 2 приведенной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из анализа названных выше норм права следует, что при разрешении спора об установлении границ участков правовое значение имеет вопрос о сложившихся границах принадлежащих сторонам земельных участков, и наличие сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Стороны должны представить доказательства в подтверждение своих доводов о местоположении границы с учетом положений закона.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальною жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Отделом коммунального хозяйства исполкома Егорьевского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО1, последней на праве бессрочного пользования представлен земельный участок площадью 600 м2, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 71).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 78,3 м2, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 65-66).

В соответствии с пункт 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу указания пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных данной статьей.

С целью установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым проведено уточнение границ земельного участка, по результатам проведения которого установлено, что площадь данного земельного участка в его фактически существующих границах составляет 829 м2.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Судом принимается во внимание, что возражений относительно установления границ земельного участка истца в заявленных им границах, со стороны ответчика и третьих лиц не поступило.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 829 м2, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия № №) право собственности на земельный участок площадью 829 м2, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения суда

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес> подпись Н.Н. Федоров