Решение № 2-1654/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1654/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Барковской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1654/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск об устранении реестровой ошибки, внесении в ЕГРН сведений об уточнении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом изменения исковых требований просила установить скорректированную границу земельного участка с кадастровым номером № категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), в соответствии с координатами характерных точек согласно межевого плана, подготовленного ООО «Центр градостроительства и землеустройства», в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих значениях:

точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>).

Установить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес>.

В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, она обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». Как следует из схемы расположения земельных участков, содержащейся в межевом плане, подготовленном ООО «Центр градостроительства и землеустройства», при проведении геодезических работ на местности, обработки данных и анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, было обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, и содержащиеся в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, закрепленные на местности деревянным и металлическим забором, и существующие более 15 лет.

Устранить возникшую реестровую ошибку во вне судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы адвокату Барковской Н.М., которая требования с учетом изменения поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица ООО «Центр градостроительства и землеустройства» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 10 ст. 22 Закон № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

На основании ч. 3 ст. 61 Закон № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Для выполнения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства, которым было проведено обследование земельного участка на местности с определением значений координат поворотных точек земельного участка и определением границ смежных землепользователей. При изучении сведений государственного кадастра недвижимости выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границы уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в муниципальной собственности, о чем ООО «Центр градостроительства и землеустройства» дано соответствующее заключение, подготовлена топосъемка.

Фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются, спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем предоставления нового межевого плана.

Однако ответчиком межевого плана с уточнением местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, суду не представлено.

В связи с этим, границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Согласно сведениям ООО «Центр градостроительства и землеустройства» по корректировке границ земельного участка, находящегося в собственности ответчика, указаны следующие значения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>). После внесения изменений значений координат части земельного участка с кадастровым номером № его площадь составит <данные изъяты> (л.д. 25, 26).

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат корректировке с внесением в ЕГРН соответствующих сведений о координатах поворотных точек и размере уточненной площади земельного участка.

Суд признает такую корректировку оправданной, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, и лишают ФИО1 возможности, осуществлять все полномочия собственника, в частности распоряжаться находящимся в его собственности земельным участком.

Оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск об устранении реестровой ошибки, внесении в ЕГРН сведений об уточнении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить скорректированную границу земельного участка с кадастровым номером №, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), в соответствии с координатами характерных точек согласно межевого плана, подготовленного ООО «Центр градостроительства и землеустройства», в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих значениях:

точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>).

Установить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2019 г.

Председательствующий