Решение № 2-1114/2017 2-7760/2016 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1114/2017

2-1114/2017

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Гаражно-строительному кооперативу «Южный-28 Пристрой», Министерству по управлению государственным имуществом <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ГСК «Южный-28 Пристрой», МУГИСО, Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № (помещение по плану 8), Чк-15629, общей площадью 16,7 кв.м, расположенный в <адрес> в ГСК «Южный-28 пристрой».

В обоснование иска указано, что ФИО8 заключив договор об оплате паевого взноса, является членом ГСК «Южный-28П». Мотивируя тем, что паевой взнос полностью оплачен, строительство гаражного бокса № завершено и он передан в пользование истца, вместе с тем разрешение на ввод построенных гаражей в эксплуатацию ГСК «Южный-28П» до настоящего времени не оформлено, что препятствует ему зарегистрировать право собственности на приобретенный гараж, ФИО9 обратился в суд с настоящим иском.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по делу, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте Чкаловского районного суда <адрес>, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, своих представителей в суд не направили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений по иску в суд не поступило.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка № из земель населенных пунктов площадью 2070 кв.м на кадастровом плане территории (кадастровый квартал 6:41:0507028) по <адрес> в н. Екатеринбурге (п. 1). ГСК «Южный-28» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования данного земельного участка «многоуровневая подземно-наземная автостоянка» для строительства двухэтажной подземно-наземной автостоянки (п. 2). ГСК «Южный-28» предложено установить на местности границы указанного земельного участка и провести его государственный кадастровый учет, получить в Главархитектуре градостроительный план земельного участка (п.3).

Во исполнение указанного постановления по заказу ГСК «Южный-28» были проведены кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью 2076 кв.м, участку присвоен кадастровый №.

На основании заявления ГСК «Южный-28» от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен градостроительный план указанного участка.

Приказом МУГИСО № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Южный-28 предоставлен в аренду земельный участок площадью 2076 кв. м с кадастровым номером 66:41:0507028:39, расположенный в №, разрешенное использование – многоуровневая подземно-наземная автостоянка. Срок аренды – 3 года.

На основании указанного приказа ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № Т-387 земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования участка с кадастровым номером 66:41:0507028:39 изменен на «многоуровневый подземно-наземный гараж».

На основании Устава ГСК «Южный-28П», утвержденного решением общего собрания кооператива ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Южный-28П» номинально является частью ГСК «Южный-28». Таким образом, на ГСК «Южный-28П» распространяются права и обязанности ГСК «Южный-28», предусмотренные договором аренды земельного участка.

На отведенном земельном участке ГСК «Южный-28», посредством ГСК «Южный-28П», осуществило строительство гаражных боксов, в том числе и спорного.

Согласно представленному ЕМУП Бюро технической инвентаризации <адрес> техническому паспорту на здание гаража литера Д по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в литере Д возведено 33 гаражных бокса общей площадью 937,7 кв.м.

Установлено, что гаражный бокс № расположен в здании гаража литера Д, документы на его возведение в ЕМУП Бюро технической инвентаризации <адрес> не представлялись.

Из заключения кадастрового инженера видно, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № входит в границы участка с кадастровым номером 66:41:0507028:39.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № в литере Д возведен ГСК «Южный-28П» на отведенном для этих целей участке.

Сведениями о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс суд не располагает.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно договору об оплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Южный-28П» осуществляет строительство гаражного бокса в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а по окончании строительства и ввода гаражных боксов в эксплуатацию по акту госкомиссии передает пайщику – ФИО10 в собственность гаражный бокс № площадью 3 на 6 кв.м. Пайщик в свою очередь производит оплату пая в размере 250000 руб.

Из представленной в материалы дела справки ГСК «Южный-28П» следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом стоимость гаражного бокса в указанной сумме полностью выплачена.

Фактическая передача заявленного гаражного бокса истцу следует из обстоятельств дела и сторонами по делу не оспаривается.

Согласно плану объекта – гаражных боксов, составленному ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. <адрес> гаражного бокса № составляет 16,7 кв.м. (Экспликация к поэтажному плану здания № литер Д <адрес>

Из представленного стороной истца заключения № следует, что фактическое техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса № является нормативным, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям нормативной документации, его строительные конструкции обладают необходимым уровнем надежности и механической безопасности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию сооружения.

Не доверять указанному заключению у суда не имеется оснований, оно выполнено организацией, имеющей соответствующую квалификацию и лицензию и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей участке, отвечает требованиям технической безопасности, истцом паевой взнос уплачен в полном объеме, суд, в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО11 к Гаражно-строительному кооперативу «Южный-28 Пристрой», Министерству по управлению государственным имуществом <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс № (номер помещения на плане 8), Чк-15629, общей площадью 16,7 кв. м, расположенный <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по <адрес> права собственности ФИО13 на указанный гаражный бокс.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Чкаловский районный суд <адрес>.

Судья Е. А. Коршунова