Решение № 2-1054/2018 2-1054/2018 ~ М-731/2018 М-731/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1054/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары, в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

ответчик ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

представителя ответчика – адвоката Чумакова И.В. предоставилаудостоверение № и ордер № от 25.04.2018г. привлеченный к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ,

представитель третьего лица управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области не явились, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу с 2013 года, так как она выехала в другое место проживания в страну Австралия, <адрес>, предметов мебели, спального места и каких – либо личных вещей ее в квартире нет, кроме того коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Так как в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец были вынуждены обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил суду, что спорную квартиру получил в 1987 году, и с указанного момента с семьей проживал в данной квартире до 1995 года, в том числе и его дочь – ФИО2 В 2007 – 2008 годах она вышла замуж, проживала у мужа, а впоследствии они уехали в Австралию. Свою долю в праве собственности на данную квартиру ФИО2 подарила ему, и с того момента он является единоличным собственником квартиры. ФИО2 в России не бывает, однако он вынужден оплачивать коммунальные платежи за нее.

Ответчик ФИО2 представила заявление в суд по средствам электронной связи, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – адвокат Чумакова И.В., с учетом позиции ответчика по делу, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

ФИО4, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 80-х годов прошлого века. Семья истца ФИО5 проживала в квартире под номером 42 на первом этаже, а она сама проживала на втором этаже. Семья Ф-вых – это ФИО1, его супруга и две дочки Анна и Анастасия, заселись в квартиру после нее примерно 30 лет назад. Потом семья Ф-вых получила квартиру в городе, и переехали, а в спорной квартире проживали квартиранты. Потом ФИО5 и его супруга ФИО6 вернулись в спорное жилое помещение, через какое – то время, а дочери больше не вселялись. В настоящее время в квартире истца проживают квартиранты.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №.

Согласно справки от 29.03.2018 года №, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 с <дата>.

В судебном заседании установлено, что несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик по указанному адресу не проживает с 1995 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с истцом ответчик не несет, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ФИО2 утратила. Каких – либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами или иными лицами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Суд считает, что при таком положении, права истца нарушены, поскольку являясь собственниками жилого помещения – квартиры, он лишен возможности распорядиться им, а также вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Так как ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратила, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, ее регистрация в квартире нарушает права собственника, ФИО2 должна быть снята с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2018 года.

Судья И.М. Ромасловская