Решение № 2-2573/2018 2-2573/2018~М-1583/2018 М-1583/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2573/2018

Дело XXX «27» сентября 2018 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

Установил :

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее - администрация) обратилась в суд с исковым заявлением в ФИО1, в котором указала на то, что ответчик является собственником XXX-комнатной квартиры общей площадью XXX кв.м адресу: .... Согласно акту Государственной жилищной инспекции от XX.XX.XXXX XXX, при проведении осмотра в указанной квартире были выявлена самовольная перепланировка, а именно: демонтирован дверной проем с дверным блоком из помещения комнаты на балкон, демонтирован оконный блок в помещении кухни; из жилой комнаты зашит дверной проем в кладовку; демонтирована перегородка между двумя кладовками. Согласно п. 3.12.36 Положения об администрации района, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, администрация района является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку жилых помещений. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга направила в адрес ответчика уведомление от XX.XX.XXXX с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние либо представить проектную документацию, подготовленную в установленном порядке, в срок до XX.XX.XXXX. Требования истца, изложенные в уведомлении от XX.XX.XXXX, согласно акту проверки от XX.XX.XXXX, не выполнены, жилое помещение в первоначальное состояние не приведено. Данная перепланировка (переустройство) является нарушение требований ст. 29 ЖК РФ. В соответствии с действующим законодательством в целях обеспечения безопасных условий проживания граждан при переустройстве и перепланировке помещений в многоэтажных жилых домах и контроля за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга установлен единый порядок переустройства и перепланировки квартир в эксплуатационных жилых и нежилых зданиях независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности. Переустройство и перепланировка квартир могут производиться только на основании проектов, согласованных в установленном порядке, в том числе с районной межведомственной комиссией. Истец не располагает никакой разрешительной, проектной или иной документацией, подтверждающей правомерность произведенной перепланировки в указанной квартире. Ответчик уклоняется от предоставления документации, подтверждающей соблюдение установленного законом порядка перепланировки квартиры, что свидетельствует об отсутствии такой документации. В связи с чем, истец просит обязать ответчика за свой счет привести планировку жилого помещения по адресу: ... в первоначальное состояние, а именно: восстановить дверной проем с дверным блоком из помещения комнаты на балкон, восстановить оконный блок в помещении кухни; из жилой комнаты восстановить дверной проем в кладовку; восстановить перегородку между двумя кладовками (л.д.3-4).

Представитель истца по доверенности ФИО2 (доверенность - л.д.51) в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.50), ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила, об уважительности причин неявки не сообщила.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекс РФ (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав и оценив доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения - XXXкомнатной квартиры общей площадью XXX кв.м адресу: ... на основании договора купли-продажи XXX от XX.XX.XXXX является ответчик (л.д.17-21).

Согласно акту Государственной жилищной инспекции от XX.XX.XXXX XXX при проведении осмотра в указанной квартире были выявлена самовольная перепланировка, а именно: демонтирован дверной проем с дверным блоком из помещения комнаты на балкон, демонтирован оконный блок в помещении кухни; из жилой комнаты зашит дверной проем в кладовку; демонтирована перегородка между двумя кладовками (л.д.8-10).

XX.XX.XXXX администрация направила собственнику квартиры XXX ФИО1 уведомление XXX от XX.XX.XXXX с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до XX.XX.XXXX (л.д.7,22-23).

Представителями СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» XX.XX.XXXX был проведен повторный осмотр квартиры и составлен акт. Согласно акту выявленные ранее нарушения ответчиком не устранены (л.д.11).

Согласно уведомлению от XX.XX.XXXX ФИО1 отказано в согласовании переустройств и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме (л.д.52).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение заявленных требований от ответчика не поступило, вместе с тем, при должной осмотрительности и заинтересованности ответчик не была лишена возможности представить по делу доказательства в опровержение заявленных исковых требований.

Проектной или иной документацией, подтверждающей правомерность произведенной перепланировки и переустройства в указанной квартире ответчиком не представлено; в согласовании переустройств и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме ответчику отказано. На основании изложенного, суд полагает требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 71, 167, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга - удовлетворить.

Обязать ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, за свой счет привести планировку жилого помещения по адресу: ... в первоначальное состояние, а именно:

- восстановить дверной проем с дверным блоком из помещения комнаты на балкон, восстановить оконный блок в помещении кухни;

- из жилой комнаты восстановить дверной проем в кладовку;

- восстановить перегородку между двумя кладовками.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

В случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья :