Решение № 2-4844/2017 2-4844/2017~М-3909/2017 М-3909/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-4844/2017

Дело № 2-4844/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Февралевой С.С.,

с участием представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная инициатива» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики, несвоевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного района «<адрес>», судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании с должников задолженности за жилье и КУ отменен. Между собственниками помещений данного многоквартирного дома и ООО «Жилищная инициатива» заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в добровольном порядке погасить сложившуюся задолженность отказываются, о наличии задолженности ежемесячно уведомляются посредством платежных документов. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалось задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты> зачесть уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и в установленном законом порядке. Уклонение от получения заказной почтовой корреспонденции ответчиками, равно как и неявка в судебное заседание при надлежащем извещения, при отсутствии сведений об уважительности причин неявки, расценивается судом в качестве действий, направленных на затягивание судебного разбирательства, что приводит к необоснованному нарушению сроков рассмотрения гражданского дела.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО5 заявленные требования не признала, поскольку производила ежемесячно платежи. Представила суду подтверждающие документы.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В материалы дела представлен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> и ООО «жилищная инициатива», предметом которого является оказание управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома.

Как следует из содержания выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3, в указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает член семьи собственника сын: ФИО2

Согласно определению мирового судьи судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Жилищная инициатива» по задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> отменен.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом как предусмотрено ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному стороной истца расчету, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Проверив расчет задолженности и признав его верным.

Согласно свидетельству о регистрации государственного права от ДД.ММ.ГГГГ собственником в доле ? квартиры по адресу: <адрес> является ФИО6 и ФИО2 доля собственности ?.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 производила ежемесячные платежи, согласно представленным квитанциям и чекам-ордерам.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, оценив представленные истцом доказательства, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца частично.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная инициатива»задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированно решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна: судья Л.П. Мальцева