Решение № 2-1725/2024 2-330/2025 2-330/2025(2-1725/2024;)~М-1428/2024 М-1428/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-1725/2024

УИД 47RS0014-01-2024-002434-29

Дело № 2-330/2025

Город Приозерск Ленинградской области 22 января 2025 года


Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Калиновой М.А.

с участием прокурора Гаджиева Т.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Приозерский городской суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в данной жилой площади по месту жительства. В жилой дом ответчик никогда не вселялся, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не вел, личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве частной собственности, ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование иска ссылался на обстоятельства и факты, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, подтверждённому справкой ОАСР УФМС

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседании надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия: № №, выдано Приозерским райкомземом Ленинградской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., выдан ФГУП «Леноблинвентаризация» Приозерским БТИ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно сведений ОМВД России по <адрес> (л.д. 50) ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений истца и представленных доказательств следует, что ответчик в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не вселялся, никогда в нем не проживал, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные, каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика между сторонами не заключалось. Доказательств иного ответчиком в судебное заседание не представлено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес>.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года